İlk kez ev sahibi olacak gençlere yönelik hazırlanan yeni kanun teklifi TBMM’ye sunuldu. Teklif, konut finansmanı ve masraflarına ilişkin kapsamlı düzenlemeler içeriyor. 40 yaş altına faizsiz konut desteği kanun teklifi sosyal medyada da gündem oldu. 40 yaş altına faizsiz konut desteği son durum ile ilgili detaylar ve TBMM’de ne zaman görüşüleceğini ilişkin ayrıntılar merak edilmeye başlandı. İşte 40 yaş altına faizsiz konut desteği son durum…
Kanun teklifine göre, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına yönelik konut finansmanı desteği düzenleniyor. Bu kapsamda, bankalar veya katılım bankaları aracılığıyla kullanılacak konut kredilerinde ya da finansmanlarında aylık faiz veya kar payının yüzde 75’ine kadar olan kısmının devlet tarafından karşılanması öngörülüyor. Söz konusu destekten yalnızca ilk kez konut sahibi olacak kişiler yararlanabilecek ve bu imkan tek bir konut için geçerli olacak şekilde sınırlı.
Teklifte yer alan düzenlemeye göre bu destek azami 120 ay vadeli krediler için uygulanacak. Ayrıca konut edinim sürecinde vatandaşların karşılaştığı mali yüklerin azaltılmasına yönelik adımlar da bulunuyor. Kredi tahsis ücreti, dosya masrafı gibi kalemlerin kaldırılması planlanırken, ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısının kamu tarafından karşılanması öngörülüyor. Tapu işlemlerine ilişkin döner sermaye hizmet bedelinde de alıcı lehine yüzde 50 oranında indirim yapılması yer alıyor.
Söz konusu düzenleme henüz yasalaşmış değil ve TBMM’ye sunulan bir teklif aşamasında bulunuyor. Teklifin yürürlüğe girebilmesi için Meclis komisyonlarında görüşülmesi, ardından Genel Kurul’da kabul edilmesi gerekiyor. Bu süreç tamamlanmadan herhangi bir uygulamanın başlaması söz konusu değildir.
Kanunun yürürlüğe girmesi için kabul edilmesinin ardından Resmi Gazete’de yayımlanması gerekiyor. Bu aşamalar tamamlanmadığı sürece teklif kapsamında belirtilen destekler ve indirimler uygulanmıyor. Dolayısıyla mevcut durumda düzenleme yalnızca teklif niteliğini taşımaktadır.
Teklifte destekten yararlanmak isteyenler için belirli kriterler sıralanıyor. Buna göre başvuru sahibinin 40 yaşını doldurmamış olması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve kendi adına kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca daha önce konut niteliğinde bir taşınmazın tamamına sahip olunmamış olması şartı aranıyor. Evli başvurularda eşin de konut sahibi olmaması gerekiyor.
Satın alınacak konutun başvuru sahibinin ilk ve tek konutu olması ve ikamet amacıyla kullanılması teklifte zorunlu tutuluyor. Destekten yararlanılarak edinilen konutta en geç bir yıl içinde fiilen oturulması gerekiyor. Bunun yanında, söz konusu konutun 10 yıl boyunca satılması, devredilmesi ya da kiraya verilmesi yasaklanıyor. Bu kurallara aykırı bir durumun tespit edilmesi halinde sağlanan destekler ve indirimler kanuni faiziyle birlikte geri tahsil edilecek.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
20:14
YORUM YAZ