Apartmanınızda merkezi ısıtma kullanıyorsanız, gerçek tüketiminizi nasıl adil biçimde paylaşacağınızı merak ediyor olabilirsiniz. İşte tam bu noktada devreye giren merkezi pay ölçer, daire bazında ısı tüketimini kaydedip her hane ne kadar yakıt bedeli ödeyeceğini şeffaf biçimde ortaya koyar. Böylece fazla yakan daire daha çok, tasarruf eden daire daha az öder; hem komşuluk ilişkileri hem de enerji verimliliği kazanır. Pay ölçer verileri, yönetici için zahmetsiz dijital raporlar sunarak hem muhasebe hatalarını hem de “kim ne kadar ödedi” tartışmalarını ortadan kaldırır.
Giderek artan enerji maliyetleri, özellikle merkezi ısıtmalı apartmanlarda ısıtma giderlerinin adaletli paylaşımını kritik hâle getirdi. “Tüm daireler eşit pay ödesin” dönemi artık geride kaldı; çünkü her dairenin ısı ihtiyacı farklı ve bu farkı ölçmek için merkezi pay ölçer teknolojisi yaygınlaşıyor. Peki merkezi pay ölçer nedir, tam olarak nasıl çalışır ve faturalara nasıl yansır? Ayrıca merkezi sistem ısı pay ölçer nasıl hesaplanır sorusunun matematiksel arka planı nedir? Gelin tüm ayrıntılarıyla inceleyelim.
Merkezi pay ölçer, radyatörler üzerine monte edilen, her ısıtıcının yaydığı ısı enerjisini elektronik olarak kaydeden bir sensör sistemidir. Cihazın içinde genellikle çift sıcaklık sensörü bulunur: biri radyatör yüzey sıcaklığını, diğeri oda sıcaklığını izler. Aradaki sıcaklık farkı ve çalışma süresi, cihazın mikrodenetleyicisi tarafından “tüketim birimi”ne çevrilir. Bu birim değerler, kablosuz M-Bus veya kablolu veri hattı üzerinden merkezi okuma cihazına aktarılır. Böylece her dairenin toplam ısı tüketimi, ay sonunda dijital olarak raporlanabilir.
•Sensörler: Radyatör yüzey sıcaklığını (Ts) ve oda sıcaklığını (To) eş zamanlı ölçer.
•ΔT Hesabı: Cihaz, Ts – To farkını sürekli izler. Fark belirli eşik değerin üstündeyse ısıtma aktif sayılır.
•Zaman Entegrasyonu: ΔT değeri zamanla çarpılarak ısı enerjisiyle orantılı “pay birimi” oluşturulur.
•Bellek ve İletişim: Toplam tüketim, cihaz hafızasında saklanır ve radyo frekansı ya da optik portla okunur.
•Faturalandırma: Okunan birimler, bina toplamına oranlanıp yakıt faturası dağıtılır.
Bu sayede kazanı kapatmadan her radyatörün ne kadar “iş yaptığını” ayrı ayrı ölçmek mümkün olur. Sistem tamamen temassız çalıştığı için kurulum sonrasında müdahale gerektirmez; pil ömrü yaklaşık 10 yıldır.
1.Birim Okuma: Yönetici veya otomatik okuma sistemi, her dairenin toplam birim değerini alır.
2.Toplam Isı Enerjisi: Yakıt faturası veya ısı üretim sayacı (kazan çıkışındaki kalorimetre) binanın toplam ısı enerjisini verir.
3.Sabit–Değişken Pay Ayrımı: Yönetmelik gereği ortak alan kayıpları için %30’a kadar sabit pay ayrılabilir, kalan %70 değişken paydır.
4.Daire Bedeli:
oSabit Pay = Toplam Yakıt Bedeli × Sabit Pay Oranı × Daire Brüt m² / Bina Toplam Brüt m²
oDeğişken Pay = Toplam Yakıt Bedeli × Değişken Pay Oranı × Daire Birim / Bina Toplam Birim
oToplam Daire Bedeli = Sabit Pay + Değişken Pay
Bu formül, “merkezi sistemde pay ölçer nasıl hesaplanır” sorusunu matematiksel olarak özetler.
•Adaletli Faturalama: Herkes gerçek tüketimine göre ödeme yapar.
•Enerji Tasarrufu: Tasarruf eden daireler doğrudan ödül alır, toplam enerji tüketimi %15-25 düşer.
•Şeffaf Yönetim: Dijital raporlar sayesinde fatura itirazları azalır.
•Mevzuata Uyumluluk: 2008 BEP Yönetmeliği ve 2020 Enerji Verimliliği düzenlemelerine tam uygundur.
•Kolay Montaj: Radyatör vanasına müdahale yok; cihaz direkt yüzeye yapıştırılır veya vidalanır.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
17:40
YORUM YAZ