Türkiye genelinde ağustos ayında 127 bin 410 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azaldı. Temmuz ayında da yüzde 17'lik düşüş yaşanmıştı. Satılan konutların yüzde 34,8'ini sıfır konutlar, yüzde 65,2'sini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
HABERİN ÖZETİ
Okunma süresi 36 saniyeye düşürüldü.
Okunma süresi 36 saniyeye düşürüldü.
ÖZETİ PAYLAŞ
Merkez Bankası'nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre ağustos ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,9, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 23 arttı. Ancak enflasyon hesaba katıldığında konut fiyatları yıllık yüzde 6,5 değer kaybetti. Bu veriler, konut fiyatlarındaki aylık artışın son 8 ayın, yıllık artışın ise Mayıs 2020'den bu yana en düşük seviyesine gerilediğini gösterdi. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş'a ev almak isteyenler için bu dönem olabilecek fırsatları sıraladı.
Konut piyasasında nasıl bir tablo var?
Şenay Araç: Bugün vatandaş ev almak istiyor ancak ekonomik belirsizlikler nedeniyle kararını erteliyor. Kredi faizleri ve yüksek konut fiyatları alım gücünü zorluyor. Mülk sahibi ise evini istediği rakamdan satmak istiyor. Alıcıyla satıcının beklentileri örtüşmeyince satışlar yavaşlıyor.
| Kategori | Gösterge / Veri | Değer / Oran | Değişim / Not |
|---|---|---|---|
| Konut Satış Verileri | Ağustos Ayı Toplam Satış | 127.410 adet | Geçen yılın aynı ayına göre %14,7 düşüş |
| Temmuz Ayı Satış Değişimi | - | Yıllık %17 düşüş | |
| Sıfır Konut Payı | %34,8 | - | |
| İkinci El Konut Payı | %65,2 | - | |
| Konut Fiyat Endeksi (TCMB) | Aylık Fiyat Artışı (Ağustos) | %0,9 | Son 8 ayın en düşük artışı |
| Yıllık Nominal Fiyat Artışı | %23 | Mayıs 2020'den bu yana en düşük seviye | |
| Yıllık Reel Fiyat Değişimi | -%6,5 | Enflasyondan arındırılmış değer kaybı |
Konut satışlarında da düşüş hızlandı. Türkiye genelinde ağustosta 127 bin 410 konut satılırken, satışlar yıllık bazda yüzde 14,7 geriledi. Konut fiyatları ise yıllık yüzde 23 arttı ancak enflasyon dikkate alındığında yüzde 6,5 değer kaybetti. Yani konut fiyatlarındaki yıllık artış Mayıs 2020’den bu yana en düşük seviyeye indi.
Bir yıl önce 5 milyon liraya aldığınız evin bugün 6 milyon 150 bin lira olduğunu düşünün. Kâğıt üzerinde 1 milyon 150 bin lira kazanmış gibi görünüyorsunuz. Ancak enflasyon karşısında paranızın alım gücü azaldığı için gerçekte kayıp yaşıyorsunuz. Yani evinizin fiyatı artıyor ama paranızın değeri aynı oranda artmıyor.
Ev almak isteyen vatandaş fiyatların düşmesini bekliyor, mülk sahibi ise istediği rakamdan vazgeçmiyor.
Konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi, ev almak isteyenler açısından bir fırsat oluşturabilir mi?
Şenay Araç: 36 yıldır bu sektörün içindeyim. Piyasanın yükseldiği dönemleri de durgunlaştığı dönemleri de gördüm. Gayrimenkulde her dönemin kendine göre fırsatları vardır. Konut fiyatlarındaki reel gerilemenin alıcılar açısından pazarlık imkânı oluşturabileceğini ve bu dönemin avantaja çevrilebileceğini düşünüyorum.
Peki bugün ev almak isteyen vatandaş nelere dikkat etmeli?
Şenay Araç: Bugün önemli olan doğru lokasyondan, doğru fiyata gayrimenkul almak. Vatandaşlarımız yalnızca ilan fiyatlarına bakarak karar vermesin. Bölgedeki gerçek satış fiyatlarını araştırsın, bütçesini doğru hesaplasın. Unutmayalım, gayrimenkulde kazanç doğru alımla başlar.
Derinlemesine Analiz, Teyitli Haber! Tıkla ve favori kaynağın yap.
Google Play
App Store
09:58
Haberi Paylaş
İLGİLİ HABERLER
YORUM YAZ