Ev alacaklar için kritik eşik! Faiz kararı öncesi konut kredisi hesapları değişti: Bu tarihi bekleyen 254 bin lira az ödeyecek

1

Milyonlarca kişinin gözü Perşembe günü saat 14:00’te açıklanacak olan Merkez Bankası (TCMB) faiz kararına çevrildi. Politika faizinde beklenen indirim, konut kredisi cephesinde yeni bir dönemi başlatabilir. Peki, faiz indirimi tabelalara nasıl yansıyacak?

2

Milyonlarca kişinin gözü Perşembe günü saat 14:00’te açıklanacak olan Merkez Bankası (TCMB) faiz kararına çevrildi. Politika faizinde beklenen indirim, konut kredisi cephesinde yeni bir dönemi başlatabilir. Peki, faiz indirimi tabelalara nasıl yansıyacak?

3

Ekonomi çevrelerinde Merkez Bankası’nın bu hafta politika faizini 100 ile 200 baz puan arasında bir indirimle %36 bandına çekmesi bekleniyor. Şu an piyasada en düşük konut kredisi faiz oranı %2,49 seviyesinde bulunuyor. Politika faizindeki düşüşün banka maliyetlerini gevşetmesiyle birlikte kredi oranlarında şu değişimler öngörülüyor:

4

İyimser Senaryo: Merkez Bankası’ndan gelecek güçlü bir indirimle konut kredisi faizleri %2,20 - %2,30 seviyelerine çekilebilir.

5

Temkinli Senaryo: İndirimin sınırlı kalması durumunda faizlerin %2,40 civarında dengelenmesi bekleniyor.

6

1 milyon TL kredi için yeni ödeme planı

Hisse.net'te yer alan habere göre olası bir faiz indirimi size nasıl yansıyacak?

Durum Faiz Oranı Aylık Taksit Toplam Geri Ödeme

Bugün (Mevcut) %2,49 26.273 TL 3.152.760 TL

İndirim Sonrası (Olası) %2,25 24.150 TL 2.898.000 TL

7

254 BİN LİRA AZ ÖDEYECEKLER

Faiz oranındaki 0,24 puanlık bir düşüş; aylık taksitte 2.123 TL, toplam ödemede ise 254.760 TL tutarında bir tasarruf sağlıyor.

8

Gayrimenkul uzmanları, faizlerin düşmesinin alım iştahını artıracağını belirtirken önemli bir uyarıda bulunuyor: "Faizlerin düşmesiyle birlikte konut talebi artacağı için ev fiyatlarında yukarı yönlü bir hareketlilik yaşanabilir. Faiz avantajından yararlanmak isteyenlerin, fiyat artışlarını da göz önünde bulundurması gerekiyor"

9