Fahiş kiralar vatandaşın kanayan yarası olmaya devam ediyor. Ev sahiplerinin fahiş kira zammı enflasyonu körüklüyor. Kira endeksi enflasyonun üzerinde artış gösterdi. İstanbul’da ortalama 20 bin TL’den başlayan kiralar, bazı bölge ve dairelerde 200 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Fahis kiralar enflasyonu tetikliyor. Kira endeksi enflasyonun üzerinde artis gösterdi. TCMB Baskani Hafize Gaye Erkan da TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda yaptigi sunumda, kiralarin hizmet enflasyonunu etkiledigine dikkat çekmisti. Erkan, “Kiralardaki yükselis egilimi hizmet enflasyonundaki katiligi en çok etkileyen unsurlardan biri durumuna gelmistir.” yorumu dikkat çekmisti. Ev sahiplerinin kiralara enflasyon hedefinin 37 puan, yillik enflasyonun 33,5 puan üzerinde zam yaptigini ortaya koydu. Kiralar Istanbul gibi büyük sehirlerde yüksek artislar gördü.
Yillik enflasyon yüzde 61,5 olurken, gerçek kira endeksi yüzde 95’lik oranla enflasyonun üzerinde artis gösterdi. Aylik artis da yüzde 9,5 olarak hesaplandi. Dünya’dan Hamide Hangül’ün haberine göre, Istanbul’un merkezi lokasyonlarinda ortalama 20 bin TL’den baslayan kiralar, bazi bölge ve dairelerde 200 bin TL’ye kadar çikiyor.
Enflasyonla mücadele için faiz silahini çeken Merkez Bankasi, yil sonu enflasyon hedefini yüzde 58 olarak belirlerken ve eylülde yillik yüzde 61,5’e ulasirken, ev sahiplerinin kiraya yaptigi fahis zamlar enflasyonu da asti.
Türkiye Istatistik Kurumu (TÜIK) verilerinden yapilan belirlemelere göre, gerçek kira endeksi, bu yil eylül ayinda, geçen yilin ayni dönemine göre yüzde 95,03 artis gösterdi. Aylikta yüzde 9,5, yil basindan bu yana da yüzde 59 artti. TÜIK verilerine göre, enflasyon, 2023 yili Eylül ayinda bir önceki aya göre yüzde 4,75, bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 61,53 oldu. Böylelikle gerçek kira artis orani, yillik ve aylik enflasyonun da üzerinde gerçeklesti.
Bu durum, ev sahiplerinin kiralara enflasyon hedefinin 37 puan, yillik enflasyonun 33,5 puan üzerinde zam yaptigini ortaya koyarken, konut grubu, aylik yüzde 5,76’lik artisla, egitim ve alkollü içecekler tütünden sonra en çok artis gösteren üçüncü grup oldu. Merkez Bankasi eylül ayi enflasyon raporunda ise kira alt grubunun, son dört aydir gözlenen artis egiliminin güçlendigine vurgu yapildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasi (TCMB) Baskani Hafize Gaye Erkan da TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda yaptigi sunumda, kiralarin hizmet enflasyonunu etkiledigine dikkat çekmisti. Erkan, su degerlendirmelerde bulunmustu:
“Kiralardaki yükselis egilimi hizmet enflasyonundaki katiligi en çok etkileyen unsurlardan biri durumuna gelmistir. Hizmet sektörünün geneline yayilan enflasyondaki ataletin kirilmasi, beklentilerin düzelerek yeniden çipalanmasina baglidir.”
Emlak platformlarindan yapilan belirlemelere göre, Istanbul’da semtine göre degismekle birlikte en düsük kiralar 12-14 bin TL’den basliyor, 200 bin TL’ye kadar çikiyor. Istanbul Levent de 25 bin TL’den baslayan kiralar, lüks bölge ve dairelerde 150-200 bin TL’ye kadar yükseliyor. Bakirköy’de fiyatlar 27 bin TL ile 120 bin TL arasinda seyrediyor. Ataköy’de 23 bin TL ile 80 bin TL, Sisli’de 20 bin ile 90 bin TL, Mecidiyeköy’de 18 bin TL ile 75 bin TL, Florya’da 30 bin TL ile 120 bin TL arasinda degisiyor.
Zeytinburnu’nda ortalama 12 bin TL’den basliyor 69 bin TL’ye kadar yükseliyor. Lüks, deniz manzarali dairelerde bu rakam 200 buluyor. Bahçelievler’de ortalama 14 bin TL ile 55 bin TL, Basaksehir’de 15 bin ile 67 bin TL, Beylikdüzü’nde 10-12 bin TL ile 55 bin TL, Yakuplu’daki lüks villalarda ise 75 bin TL’ye kadar çikiyor.
Ticaret Bakanligi, spekülatif fiiler ile fahis fiyata sebebiyet veren ilanlar ve yaniltici reklamlarin titizlikle incelendigini belirterek, emlak sektöründe kayit disi, manipülatif amaçli ilan paylasan 545 kisiye 54 milyon 500 bin lira ceza kesildigini duyurdu. Bakanliktan yapilan açiklamada, söyle denildi: “Ilan platformlarinda verilen satilik emlak ilanlari inceleme altina alinmistir.
1 Eylül’den bu yana verilen satilik emlak ilanlarinda, ilanin yayimda oldugu dönemde fiyatinda yüzde 100 ve üzeri artis yaparak piyasayi ve serbest rekabeti bozan ve tüketicileri magdur eden 545 kisiye Tasinmaz Ticareti Hakkinda Yönetmelik’in 14’üncü maddesindeki ‘Tasinmaz ticaretiyle istigal edenler haksiz ve hukuka aykiri davranis ve ticari faaliyetlerde bulunamaz’ hükmüne aykiri faaliyetleri nedeniyle kisi basina 100 bin lira olmak üzere toplam 54 milyon 500 bin lira para cezasi verilmesine karar verilmistir.” Vatandaslari magdur edebilecek her türlü ihtimalin Bakanlikça degerlendirildigi vurgulanan açiklamada, gerekli incelemelerin de ivedilikle baslatildigi kaydedildi.
Izmir’de kira bedeli konusunda anlasmazlik yasayan ev sahibi ile kiraci, arabuluculuk masasinda kademeli kira artisi sartiyla el sikisti. Çigli’deki evin sahibi M.D, apartmanin bulundugu bölgedeki ortalama kira bedelinin 8-9 bin lira arasinda degistigini belirterek, kiracisi Atilla Figen’den 1750 lira olan aylik ödemesini yükseltmesini talep etti.
Taraflarin sonuca ulasamamasi üzerine konu yargiya tasininca zorunlu arabuluculuk sarti devreye girdi. Görüsmelerin ardindan arabuluculuk masasinda ev sahibi ile kiraci kademeli zam sartiyla anlasmaya vardi. Imzalanan anlasmaya göre, kiraci ev sahibine 2024 yilinin haziran ayina kadar aylik 3 bin lira, haziran ve agustos aylari arasinda 5 bin lira ödeyecek.
2024 yilinin agustos ayindan itibaren kiraya Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oraninda zam yapilacak. Kiraci Atilla Figen, “Iki taraf da elinden gelen gayreti gösteriyor” derken, ev sahibinin avukati Haydar Tekinay, “Taraflar birbirlerinin ekonomik durumlarini biliyordu ve uygun bir artis yapildi” dedi.
İLGİLİ HABERLER
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
17:28
YORUM YAZ