İnşaat maliyetleri zirveyi gördü! Çimento, hazır beton ve demir uçtu, arsa fiyatları 4'e katlandı
Türkiye İstatistik Kurumunun son açıkladığı "İnşaat Maliyet Endeksi"ne göre; inşaat maliyetleri son 1 yılda adeta zirve yaptı. Bir projede arsa maliyeti yüzde 400 yükseldi. Usta yevmiyeleri 4’e katlandı. Enflasyonla birlikte hazır beton, demir ve çimento fiyatları tarihi zirveyi gördü. Müteahhitler "bu şartlarda konut üretmek kahramanlık" diyor.
İnşaatta maliyet bel büktü. Enflasyonla birlikte girdi maliyetlerinin fırlaması konutta üretimi de bıçak gibi kesti.
Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü inşaat destek bekliyor. 260 alt sektöre dokunan, milyonlarca kişiye istihdam sağlayan, yeni arzlar ile çarpık kentleşmenin önüne geçen inşaat sektöründe üretim sıkıntısı yaşanıyor. Sektörün bir diğer problemi ise girdi maliyetleri…
İNŞAATTA MALİYET BEL BÜKTÜ
Türkiye İstatistik Kurumunun son açıkladığı "İnşaat Maliyet Endeksi"ne göre maliyetler son 1 yılda âdeta zirve yaptı. Bir projede arsa maliyeti yüzde 400 yükseldi. Usta yevmiyeleri 4’e katlandı. Enflasyonla birlikte hazır beton, demir ve çimento fiyatları da tarihi zirvelerini gördü.
Türkiye Gazetesi’nden Kaan Zenginli’nin haberine göre, Müteahhitlerin girdi maliyetleri geçen yıla oranla ortalama yüzde 63 oranında arttı. Bu rakam; Aralık 2021’den bu yana kaydedilen en yüksek artış oldu. Geçen yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 47,01, işçilik endeksi yüzde 111,68 artış kaydetti.
ÇİMENTO, HAZIR BETON VE DEMİR FİYATLARI UÇTU
Enflasyon ile doğru orantılı olarak çimento, hazır beton ve demir fiyatları da uçtu. Yılbaşında 1.520 lira olan C20 hazır betonun metreküp fiyatı, 1.950 liraya çıktı. C45 olarak adlandırılan betonun fiyatı da 1.580 liradan 1.870 liraya yükseldi. Yılbaşında Q10 tipi demirin tonu 16.000 lirayken bugün 19.500 TL'ye yükseldi. Q12-Q32 arası olarak nitelendirilen demirin fiyatı da 14.800 liradan 18.100 liraya çıktı.
ARSA FİYATLARI 2 YILDA 4'E KATLANDI
İnşaat maliyetlerinden aslan payını ise arsa fiyatları oluşturdu. Sektör temsilcilerine göre konutta artışın sebebi yabancıya satış değil 2 yılda 4'e katlanan arsa fiyatları oldu.
Son üç yıl Arsa Endeksi de bunu doğruluyor. 2021 yılının temmuz ayında 153 birim olan arsa maliyeti 2023 yılında 611 birime yükselerek yüzde 400’lük bir artış yaşandı. Bu artış özellikle Temmuz 2021’den itibaren belirgin bir şekilde yükselmeye devam etti. İstanbul özelinde, birim konut fiyatındaki arsa payı yüzde 45-50 bandına yükseldi.
"BU ZAMANDA PROJE YAPMAK KAHRAMANLIK"
Müteahhitlerin üretim maliyetleri de zirveyi gördü. Ancak kamuoyunda inşaat şirketlerinin büyük kârlar elde ettiği ve konut fiyatlarını yükselttiği algısı oluşturuldu. Müteahhitler bugün konut projesine girmenin âdeta kahramanlık olduğunu söylüyor.
