İstanbul TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu 2026 başladı! Başvuru nasıl yapılır, şartlar neler? 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kiralık konut başvuru ekranı...

İstanbul TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları bugün itibarıyla başladı. Dar gelirli vatandaşları piyasa rayiçlerinin altında kira bedeliyle buluşturacak proje başvuruları bugün e-Devlet üzerinden resmen başladı. İlk aşamada Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde, toplam 1.071 konutla başlayan proje kapsamında başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak alınacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek olan projenin detayları da belli oldu. Peki  İstanbul TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu ne zaman, şartlar neler?  1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kiralık konut başvuru ekranı... 

İSTANBUL TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI BAŞLADI MI? 

TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. İstanbul'da belirlenen ilçelerde uygulanacak proje kapsamında başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Başvuru yapacak vatandaşlar için gelir, ikamet, yaş ve mülkiyet şartları aranırken konutlar en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilecek. 

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURUSU NE ZAMAN? 

TOKİ İstanbul sosyal konut tahsisi için başvurular bugün 14 Eylül itibarıyla başladı. Başvuru süreci 25 Eylül 2026'da sona erecek. Başvurular e-Devlet'te TOKİ hizmetleri arasında yer alan Konut / İşyeri Başvuru ekranı üzerinden yapılacak.

Başvuru sırasında tahsis bölgesinin seçilmesi gerekiyor. Başvuru tamamlandıktan sonra tahsis bölgesinin değiştirilmesine izin verilmeyecek. Başvuru durumu ise e-Devlet'teki Başvuru Listesi ekranından takip edilebilecek.

İSTANBUL TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER? 

Projeye başvurmak isteyen vatandaşların belirlenen şartları taşıması gerekiyor. Buna göre başvuru sahibinin:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
• Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olması,
• Genel kural olarak evli olması,
• İstanbul'da başvuru döneminin son günü itibarıyla en az 1 yıldır kesintisiz ikamet ediyor olması,
• Kendisinin veya eşinin Türkiye'de tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
• Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olması,
• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması,
• Belirtilen sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliğinin bulunmaması,
• Son 12 aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
• 65 yaşını başvuru dönemi sonunda doldurmuş kişiler için evlilik şartı aranmayacak.   

• 

TOKİ BAŞVURULARI HANGİ KATEGORİLERDE YAPILACAK? 

Proje kapsamında başvurular üç farklı kategoride kabul edilecek.

Genç Evli Aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş arasında olması gerekiyor. Bu kategoride 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilecek.

İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: Başvuru tarihinde velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler bu kategoriden başvurabilecek. Bu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.

Diğer Aileler: Bu kategoride başvuru için evli olma şartı bulunuyor. Ancak 65 yaş ve üzerindeki vatandaşlardan evlilik şartı istenmeyecek. Bu kategoride 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri bulunuyor.

SOSYAL KONUT TAHSİS BEDELİ NE KADAR? 

Projede konutların aylık tahsis bedelleri konut tipine göre belirlendi. KDV dahil tahsis bedelleri şöyle:

1+1 konut:10 bin TL
2+1 konut: 12 bin TL - 17 bin TL
3+1 konut: 15 bin TL - 18 bin TL
4+1 konut: 18 bin TL - 20 bin TL

2+1, 3+1 ve 4+1 konutlarda kesin bedel; konutun konumu, büyüklüğü ve benzeri özellikleri dikkate alınarak belirlenecek.

Tahsis bedeli, konutun teslimi için bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca artırılmayacak. Sonraki artışlar ise her yıl ocak ayında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak yapılacak.

TOKİ İSTANBUL KONUTLARI KAÇ YIL TAHSİS EDİLECEK? 

Proje kapsamında konutlar satın alınmayacak; hak sahiplerine en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Bu nedenle tahsis edilen konut üzerinde mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanılmayacak. Hak sahibi, tahsis edilen konutta eşi ve bakmakla yükümlü olduğu çocuklarıyla birlikte fiilen yaşamak zorunda olacak. Konutun üçüncü kişilere kiralanması, günlük olarak kiraya verilmesi veya ticari amaçla kullanılması yasak olacak.

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUTLARINDA HANGİ İLÇELER VAR? 

Proje kapsamında İstanbul'un farklı ilçelerinde toplam 1.071 konut tahsis edilecek. İlçelere göre konut dağılımı şöyle:

Arnavutköy 90 konut, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören 360 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar 291 konut, Maltepe, Tuzla ve Kartal 330 konut

TOKİ KURA SONUÇLARI NE ZAMAN AÇIKLANACAK? 

Tahsis hakkı sahiplerinin belirlenmesi için kura noter huzurunda ve TOKİ yetkililerinin denetiminde gerçekleştirilecek. Kura tarihi henüz açıklanmadı. Kura sonuçları TOKİ'nin resmi internet sitesi ve e-Devlet üzerinden ilan edilecek; hak sahiplerine ayrıca yazılı veya elektronik tebligat gönderilmeyecek.

Başvuru sonrasında mülkiyet ve hak sahipliği kontrolleri yapılacak. İkamet ve gelir şartlarına ilişkin belgeler ise konut belirleme kurasının ardından sözleşme aşamasında incelenecek. Şartlardan herhangi birinin karşılanmadığının tespit edilmesi halinde sözleşme imzalanmayacak.

 TOKİ TAHİSİS BEDELİ HER AY NE ZAMAN ÖDENECEK? 

Hak sahiplerinden sözleşme sırasında bir aylık tahsis bedeli tutarında Tahsis ve Aidat Teminatı alınacak. Aylık tahsis bedeli her ayın 20'sinde ödenecek.

Elektrik, su ve doğal gaz gibi abonelikler hak sahibinin adına açılacak. Konutun tesliminden itibaren aidat, ortak gider, yakıt ve benzeri kullanım giderlerinden de tahsis sahibi sorumlu olacak.

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR? 

Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ'nin Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti kullanılarak yapılacak. Başvuru ekranında proje şartları ve taahhütnameye ilişkin bilgiler yer alacak. Başvuru yapacak vatandaşların tahsis bölgesini dikkatli seçmesi gerekiyor. Çünkü başvuru tamamlandıktan sonra tahsis bölgesinde değişiklik yapılamayacak.