Orta Doğu’daki savaşın gölgesinde konut kredisi faizleri yükselişini sürdürerek %2,59 bandına dayanırken, vatandaşın "ev sahibi olma" iştahı maliyet dinlemeden rekor seviyeleri test etmeye devam ediyor.
10 yıllık vadede toplam maliyet yükünün %237’yi bulmasına rağmen, kredi hacmi sadece bir ayda 25 milyar TL artarak 740 milyar TL gibi tarihi bir eşiği geride bıraktı.
Peki, faizlerin el yaktığı 9 Nisan 2026 itibarıyla en ucuz finansman hangi bankada ve 2 milyon TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesi kaç milyon liraya ulaştı?
İşte ev almak isteyenleri yakından ilgilendiren o rakamlar ve daha fazlası...
Orta Doğu’da yaşanan çalkantılar, son 5 haftalık süreçte faizlerin de yükselmesini beraberinde getirdi. Bu dönemde TCMB %37,00 olan politika faizi yerinde %40,00 olan koridorun üst bandından piyasayı fonlamaya başladı. Gecelik faizler %40’a yönelince, TL daha maliyetli hale geldi. Böylece mevduat ve kredi faizlerinde de yükselişler yaşanmaya başladı.
Krediler tarafında en hızlı tepki ise “ihtiyaç” tarafında gerçekleşmişti. Şubatta %2,99 olan en düşük ihtiyaç kredisi oranı, geçen hafta %3,39’a kadar yükseldi. Konut kredisi oranları ise çatışmaların ilk ayı olan martta çok fazla yükselmedi. Hatta bu hafta başına kadar konutta en düşük kredi oranı olarak %2,49 devam etti. Ancak dün itibarıyla en düşük konut kredisi oranında da yükseliş yaşandı.
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; bankalarca 9 Nisan 2026 itibarıyla sunulan “en ucuz konut kredisi” oranları şöyle sıralanıyor:
| Banka Adı | Konut Kredisi Oranı (%) | Not |
|---|---|---|
| Ziraat Katılım | 2,59 | Kâr payı oranı |
| Vakıf Katılım | 2,63 | Kâr payı oranı |
| Ziraat Bankası | 2,64 | 1 milyon TL'ye kadar olan konut kredisi oranları %2,49'dan devam ediyor |
| QNB | 2,64 | |
| Albaraka | 2,67 | Kâr payı oranı |
| Halkbank | 2,69 | |
| Kuveyt Türk | 2,80 | Kâr payı oranı |
| Akbank | 2,85 |
En düşük oran dikkate alındığında 2 milyon TL finansmanın geri ödeme tablosu şöyle:
| Kalem | Tutar/Değer |
|---|---|
| Finansman Tutarı | 2 Milyon TL |
| Finansman Vadesi | 120 Ay |
| Finansman Oranı | %2,59 |
| Aylık Taksit | 56 Bin 122 TL |
| Toplam Geri Ödeme | 6 Milyon 752 Bin 768 TL |
Rakamlar, konut finansmanında 10 yıllık vadede maliyetin %237 gibi yüksek bir oranda gerçekleştiğini ortaya koydu. Buna karşılık konut kredisi hacminde artış da devam ediyor. BDDK tarafından açıklanan verilere göre 27 Mart ile biten haftada konut kredisi hacmi 740,73 milyar TL oldu. 27 Şubat haftasında hacim, 715,91 milyar TL seviyesinde bulunuyordu. Böylece konut kredisi hacmi, Orta Doğu’da savaşın başladığı ayda yaklaşık 25 milyar TL arttı.
Google Play
App Store
09:48
