İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerin lüks semtleri ile Bodrum ve Çeşme gibi tatil beldelerinde lüks dairesi, rezidansı, yazlığı ve villası olan mülk sahiplerine vergi uyarısı geldi. Değerli konut vergisi ödemelerinde son günlere girildi. Ödemeyene yüksek ceza uygulanacak.
Degerli konut vergisi ödemeleri için son tarih yaklasti. Konut degeri 9 milyon 967 bin lirayi geçenlerin mülk sahiplerinin beyanname süresi 20 Subat'ta doluyor.
Özellikle Istanbul, Izmir ve Ankara’da lüks kategorisine giren mülkleri bulunanlar ile Bodrum ve Çesme gibi tatil beldelerinde yazlik ve villasi bulunanlar için vergide son günlere girildi.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Baskani Ali Yüksel, 20 Subat'ta sona erecek degerli konut vergisi beyanname sürecine iliskin bilgi verdi.
Bu verginin 2019'da yapilan yasal degisiklikle 1319 sayili Emlak Vergisi Kanunu 29. maddesinde düzenlendigini animsatan Yüksel, düzenlemenin henüz kamuoyunda yeterli oranda bilinmedigini söyledi.
Yüksel, "Verginin konusu 'konut' olmasi sebebiyle birçok konut sahibinin vergi beyan ve ödemesini atlama veya unutma ihtimali söz konusudur. 2023 yilindaki degerlerle sahip oldugu konutun degeri 9 milyon 967 bin lirayi geçenlerin 20 Subat'a kadar beyanname vermesi gerekiyor. Elbirligi mülkiyette (miras gibi) malikler müsterek veya ferdi beyanname de verebilirler. Ancak müsterek (payli) mülkiyette her paydas ayri verecektir." dedi.
Ali Yüksel, ülke sinirlari içinde mesken nitelikli tek tasinmazi olanlarin muafiyet kapsaminda oldugunu ve beyanname vermeyecegini dile getirerek, su uyarilarda bulundu:
"Birden fazla dairesi oldugu halde dairelerin ayri ayri degeri 9 milyon 967 bin liranin altinda kalan kimseler de beyan etmeyecekler. Öte yandan özellikle Istanbul, Izmir ve Ankara gibi büyüksehirlerin önde gelen semtlerinde yer alan daire, rezidans ve villalar yükselen fiyatlar sebebiyle degerli konut vergisine tabi hale gelmistir. Bodrum ve Çesme gibi bölgelerdeki yazliklarin fiyatlari da çogu zaman bu vergi kapsamini geçmektedir. Subat ayi sonuna kadar beyanname vermesi gerektigini bilmeyen daire sahipleri cezali duruma düsecektir. Bu durum, malikleri vergi kaçagi sorumlusu yapacagi gibi, Maliye açisindan da tahsil edilmemis bir gelir söz konusu olacaktir."
Yüksel, beyanname verilmemesi halinde para cezasinin söz konusu oldugunun altini çizerek, aylik yüzde 3,5, yillik ise yüzde 42 gecikme faizi uygulandigin bildirdi.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Baskani Yüksel, emlak vergisi veren kimsenin konutu degerli ise ayrica bu vergiyi de ödemesi gerektigini belirterek, "Esas isi insaat olan müteahhitlerin bu isler sebebiyle kendisine düsen daireler elindeyse, henüz satmamis veya kiralamamissa beyan etmeyecek. Ancak el degistirdiginde vergiye tabi olacaktir." seklinde konustu.
Beyannamenin belediyelere degil Gelir Idaresi Baskanligina bagli yetkili vergi dairesine verilmesi gerektigini dile getiren Yüksel, su bilgileri verdi:
"Beyanname internet ortaminda verilebilmektedir. Vergi pesin ödenebilecegi gibi, 29 Subat ve 31 Agustos'a kadar iki esit taksitte de ödenebilir. Bu degerlerde bir daireyi beyan dönemi olan 2024 yili Subat ayindan sonra satin alan ya da elde eden kimse gelecek yil beyanname verecektir. Beyanname verilmesi ya da verginin ödenmesinin hatirlatilmasi idare tarafindan yapilmayacaktir. Beyanname hazirlanirken, belediyenin o sokaktaki binalar için verdigi emlak vergisi degeri baz alinacaktir."
Yüksel, 2022 yilinda beyanname vermeyen ve 2023 içinde vergi bakimindan cezali duruma düsen kisilerin pismanlik uygulamasiyla cezalardan kismi indirim yaparak vergi idaresi ile uzlasabildigini anlatti.
Ali Yüksel, degerli konut vergisi için vergiye tabi matraha iliskin 3 ayri oran bulundugunu belirterek, "Degeri 9 milyon 967 bin lira ile 14 milyon 951 bin lira arasinda olanlarin 9 milyon 967 bin lirayi asan bedel için binde 3 vergi ödemesi gerekiyor." diye konustu.
Vergi uygulamasinin 14 milyon 952 bin lira ile 19 milyon 936 bin lira arasinda binde 6, 19 milyon 936 bin liradan fazla olan konutlarda ise binde 10 oldugunu dile getiren Yüksel, "Tabii burada diger dilimlere giren bölümler için o oranlarda ödeme yapilacak. Rakamlar beyan sürecinde daha net bir sekilde ortaya çikacaktir." ifadelerini kullandi.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
14:01
İLGİLİ HABERLER
YORUM YAZ