TOKİ İstanbul kiralık konut ilçeleri 2026: TOKİ İstanbul konut kiraları ne kadar olacak? 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 fiyatları

TOKİ’nin İstanbul’da hayata geçireceği kiralık sosyal konut projesinin detayları belli olmaya başladı. İstanbul’da yüksek seyreden konut kiralarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilecek TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci yaklaşıyor. Proje kapsamında İstanbul’un farklı ilçelerinde yer alacak konutlar, piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle hak sahiplerine sunulacak. İlk etapta 1.071 konut için başvurular 14 Eylül’de başlayacak. Peki TOKİ İstanbul kiralık konutlar hangi ilçelerde olacak, kira fiyatları ne kadar? İşte 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler için açıklanan kira bedelleri…

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUTLAR HANGİ İLÇELERDE OLACAK? 

İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinin farklı bölgelerde uygulanması planlanıyor. Proje kapsamında konutların yer alacağı ilçeler 4 grup halinde sıralandı.

1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar

2. Grup: Maltepe, Tuzla, Kartal

3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören

4. Grup: Arnavutköy

TOKİ İSTANBUL KİRA FİYATLARI 2026 

TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut projesinde dairelerin büyüklüğüne göre kira bedelleri de açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un verdiği bilgilere göre kiralar piyasa rayiçlerinin oldukça altında tutulacak.

Açıklanan kira bedelleri şöyle:

 1+1 TOKİ kira fiyatı: 10 bin TL
2+1 TOKİ kira fiyatı: 12 bin TL
3+1 TOKİ kira fiyatı: 15 bin TL
4+1 TOKİ kira fiyatı: 18 bin TL

Kira bedellerinin bölgedeki piyasa fiyatlarının yarısından da düşük olacak şekilde belirleneceği belirtildi. Bakan Kurum, örnek olarak piyasa kirası 30 bin TL olan bir bölgede sosyal konut kirasının 15 bin TL’nin altında tutulabileceğini ifade etti.

TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN? 

İstanbul’da yapımı tamamlanan ilk 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlayacak. Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.

Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak. Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” ekranından yapabilecek.

İlk konutların teslimlerinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLARDAN KİMLER YARARLANABİLECEK? 

Projede öncelik dar gelirli ve konut sahibi olmayan vatandaşlara verilecek. Başvuru şartları kapsamında belirli bir gelir sınırı ve İstanbul’da ikamet gibi kriterlerin dikkate alınması bekleniyor.

Ayrıca sosyal konut projesinde olduğu gibi bazı gruplara özel kontenjan ayrılması planlanıyor. Bu kapsamda emekliler, memurlar, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşların da projeden yararlanabilmesi hedefleniyor.

TOKİ KİRALIK EVLER KAÇ YIL KİRALANACAK?

Kiralık sosyal konutlarda hak sahiplerine 3 yıl süreyle oturma imkanı sağlanacak. Bu sürenin sonunda konutların tahliye edilmesi ve gerekli bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor.

Modelde TOKİ ev sahibi, hak sahibi vatandaş ise kiracı olacak. Böylece aynı konutun farklı dönemlerde ihtiyaç sahibi vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.

İSTANBUL'DA 15 BİN KİRALK SOSYAL KONUT YAPILACAK? 

İstanbul’daki ilk 1.071 konutun ardından kiralık sosyal konut uygulamasının genişletilmesi planlanıyor. İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.

Kiralık sosyal konut modeliyle yalnızca uygun fiyatlı konut sağlanması değil, aynı zamanda İstanbul’daki kira artışlarının dengelenmesi amaçlanıyor. İstanbul’da başlayacak uygulamanın ilerleyen süreçte Türkiye’nin farklı bölgelerine yayılması da planlanıyor.