BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

2025/20415 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20415 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 545 Ada, 5 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre;"İMAR DURUMU:Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 27.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 545 ada 5 parselin, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, Emsal: 220. hmaks: 10 kat Blok Nizam ?Ticaret ve Konut Alanı? olarak planlandığı bilgisi alınmıstır.FİİLİ DURUMU :Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Bı İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 545 ada 5 parselde kayıtlı 4. Blok zemin kat (6) bağımsız bölüm nolu ?daire? niteliklitaşınmazı olarak kayıtlı olup, Yakuplu Mahallesi, Kervansaray Caddesi, 78. Sokak No: 2 Newport 4. Blok K: zemin Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır.Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dairenin plan itibariyle (1-1 tipinde); antre, salon, salonda açık mutfak, bir yatak odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, giriş hol zemini, ıslak alanlar ve mutfak kısmı seramik, mutfak tezgahi granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pve'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 61,85 m2 kullanı alanına sahiptir. Her katta altışar daire mevcuttur. Binada iki yolcu ve bir yük asansörü bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sağ arka cepheye (kuzey ve batı cephe) bakmaktadır. Bina, 2009 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, peyzaj, açık yüzme havuzu, bakımlı bahçe, çocuk oyun alanı, açık otopark hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Hz. Osman Camiine 270 metre, Metrobüs Güzelyurt Durağına 1,75 km, Belediye Binasına 2,73 km, Kaymakamlık Binasına 100 metre, Devlet Hastanesine 4,55 km, Hürriyet Bulvarına 90 metre, E-5 Karayoluna 1,60 km, E-5 Tem bağlantı yoluna 820 metre, Tem Otoyoluna 7,17 km kuş uçuşu uzaklıktadır." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir.
Adresi :Yakuplu Mahallesi, Kervansaray Caddesi, 78. Sokak No: 2 Newport 4. Blok K: Zemin Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 13.427,74 m2
Arsa Payı : 33/13428
İmar Durumu :İnşaat tarzı Emsal: 220. hmaks: 10 kat Blok Nizam ?Ticaret ve Konut Alanı? olarak planlandığı bilgisi alınmıstır.
Kıymeti : 3.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TEDAŞ lehine 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. 16/06/2010 tarih ve 10560 yevmiye
Artırma Bilgileri

02/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.