Derinlemesine Analiz, Teyitli Haber! Tıkla ve favori kaynağın yap.

Ekonomi

Editor

| Şenay Yurtalan

Penceresiz, rutubetli evlere fahiş kira: İstanbul'da "İnsani" yaşam lüks oldu

Bir zamanlar taşı toprağı altın olan İstanbul’da artan yaşam maliyetleri nedeniyle artık “İnsani” şartlarda yaşamak daha da zorlaştı. Özellikle yüksek kira fiyatları vatandaşı canından bezdiriyor. Depo bile olamayacak daireler yüksek fiyatlarla kiralanıyor.

Haberi Paylaş

+Aa-

Penceresiz, rutubetli evlere fahiş kira: İstanbul'da

KAYNAK:

NTV

GİRİŞ:

13.08.2026

10:26

GÜNCELLEME:

13.08.2026

10:32

Her yıl en çok göç alan iller arasında yer alan İstanbul’da oturacak ev bulmak günden güne zorlaşıyor. Başını sokacak bir yer bulma telaşında olanlar ise bakımsız, eski ve küçük konutlarda yaşamak zorunda kalıyor.

HABERİN ÖZETİ

Penceresiz, rutubetli evlere fahiş kira: İstanbul'da "İnsani" yaşam lüks oldu

İstanbul'da artan göç nedeniyle barınma sorunu yaşanırken, bakımsız ve eski konutlar bile yüksek kiralarla kiralanıyor.

İstanbul'da oturacak ev bulmak zorlaşmakta, bakımsız, eski ve küçük konutlar bile neredeyse bir asgari ücret fiyatına kiralanmaktadır.

Sağlıklı bir konutta yaşamak için en az iki asgari ücret kadar gelirin olması gerektiği belirtiliyor.

Bazı kiralık dairelerde pencere bulunmazken, banyo ve mutfak gibi temel yaşam alanlarının yetersizliği dikkat çekiyor.

Yaşı 30'a yaklaşan eski binalardaki daireler için 20 bin liranın üzerinde, giriş katı ve bakımsız daireler için ise 30 bin liranın üzerinde ücret talep edilebiliyor.

Fatih'te 30 yıllık, doğal ışık almayan ve rutubet izleri bulunan bir daire 15 bin liradan, Bahçelievler'de depoyu andıran 1+1 daire ilan sitelerinde yer alıyor.

Beşiktaş gibi merkez ilçelerde 1+1 dairelerin kiraları 25 bin liradan başlarken, yeni yapılarda bu rakam 50-60 bin liraya kadar çıkabiliyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre İstanbul'da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira değeri yaklaşık 44 bin lira seviyesindedir.

ASGARİ ÜCRETİ BULUYOR

Penceresiz, rutubetli evlere fahiş kira: İstanbul'da "İnsani" yaşam lüks oldu

Ancak bulunan kötü koşullardaki daireler bile neredeyse bir asgari ücret fiyatına kiralanıyor. Eğitim ve iş hayatında farklı seçenekleri bulunduran İstanbul’da “Sağlıklı” bir konutta yaşamak için en az iki asgari ücret kadar gelirinin olması gerekiyor.

PENCERE YOK, BANYO VE MUTFAK DÖKÜLÜYOR

Hem emlakçılarda hem de ilan sitelerinde yer alan kiralık dairelerin bazılarında pencere bile bulunmazken, pek çoğunda banyo ve mutfak gibi temel yaşam alanlarının yetersizliği dikkat çekiyor.

Depreme dayanıklı olup olmadığı bilinmeyen eski binalardaki küçük daireler, yüksek bedeller karşılığında kiralanıyor.

GİRİŞ KAT VE BAKIMSIZ DAİRELER 30 BİN TL’NİN ÜZERİNDE

Uygun fiyatla yaşanabilecek ev bulmanın neredeyse imkansız hale geldiği İstanbul’da kimi kiracılar yaşı 30'a yaklaşan eski binalardaki dairelere 20 bin liranın üzerinde kira istendiğini anlatıyor. Bazı binalarda ise giriş katı ve bakımsız daireler için 30 bin liranın üzerinde ücret talep ediliyor.

DEPOYU ANDIRAN DAİRELER VAR İLAN SİTELERİNDEN KİRALANIYOR

Megakentin merkezi sayılabilecek Fatih'te yaklaşık 30 yıllık, doğal ışık almayan ve rutubet izleri bulunan bir daire 15 bin liradan kiraya çıkarılırken, Bahçelievler'de depoyu andıran görüntüsüyle dikkat çeken 1+1 daire de ilan sitelerinde yer aldı.

Beşiktaş gibi merkez ilçelerde kira bedelleri daha da yükseliyor. Bölgede 1+1 dairelerin kiraları 25 bin liradan başlarken, yeni yapılarda aynı büyüklükteki dairelerin kira bedeli 50 ila 60 bin liraya kadar çıkabiliyor.

ORTALAMA KİRA 44 BİN LİRA SEVİYESİNDE

Emlakçılar, ilanlardaki kira fiyatlarının evin bulunduğu bölge, binanın yaşı ve ilan sahibinin fiyat politikası gibi etkenlere göre değişkenlik gösterdiğini belirtiyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre ise İstanbul'da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira değeri yaklaşık 44 bin lira seviyesinde bulunuyor.