Ayda 18 bin liraya ev sahibi olun! Şenay Araç'tan dev TOKİ kampanyası için 15 Haziran hatırlatması

TOKİ’nin yeni kampanyasıyla artık Türkiye’nin dört bir yanında, kurasız ve şartsız ev sahibi olma dönemi başlıyor. Şehir ve gelir sınırlamasını kaldıran, başvuru önceliği esasına dayanan yeni kampanya, konut sahibi olmayı 'erişilebilir' kılıyor. Konutların yüzde 80’inin tamamlanmış olması ise yatırımcılar için büyük rahatlık sağlıyor.

Peki bu kampanyadan kimler yararlanabilecek? TOKİ konutlarının ödeme şartları neler? Kampanya hangi süreler arasında geçerli? Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş'a projenin tüm detaylarını anlattı ve ev sahibi olmak isteyenler için en merak edilen soruları cevapladı.

TOKİ’nin açıkladığı yeni kampanya hakkında bilgi verir misiniz?

Şenay Araç: TOKİ sosyal konut projelerine yakın yeni bir kampanya daha açıkladı. Kampanyayı incelediğimizde hem stokta bulunan tamamlanmış dairelerin hem de yeni yapılacak konutların satışa sunulduğunu görüyoruz. Açıkçası kampanyaya gelen yoğun ilgi bana bir şeyi daha gösterdi; vatandaşımız hâlâ ev sahibi olmak istiyor.

Kampanya kapsamında hangi konutlar satışa çıkıyor?

Şenay Araç: Projede 64 ilde 2+1 ve 3+1 konutlar satışa çıkıyor. En önemli tarafı ise başvuruların kurasız olması. Başvuru önceliğine göre satış yapılacak.

2+1 daireler yaklaşık 80 metrekare büyüklüğünde ve fiyatları 2 milyon 100 bin TL ile 5 milyon 400 bin TL arasında değişiyor.

3+1 daireler ise 105, 110 ve 128 metrekare seçenekleriyle satışa sunuluyor. Fiyatları ise 2 milyon 700 bin TL ile 6 milyon 200 bin TL arasında değişiyor. Tabii ki fiyatlar bulunduğu ile, lokasyona, kata, cepheye ve dairenin büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor.

Ödeme seçenekleri nelerdir?

Şenay Araç: Ödeme seçeneklerine baktığımızda vatandaşın bütçesine göre tercih yapabileceği üç farklı model hazırlanmış.

Peşin ödeme yapanlara yüzde 25 indirim uygulanıyor. Yüzde 50 peşinat ödeyenlere yüzde 8 indirim ve 72 ay vade imkânı sunuluyor.

Üçüncü seçenekte ise yüzde 25 peşinat ödeniyor, yüzde 25’lik kısım 12 ay sonra tamamlanıyor ve kalan tutar 60 ay vadeye bölünüyor.

Aylık taksitler ise yaklaşık 18 bin TL ile 29 bin TL arasında değişiyor.

Başvurular ne zaman yapılacak?

Şenay Araç: Başvurular 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek. Başvurular Halkbank ve Ziraat Bankası üzerinden yapılabilecek.

Satışa sunulan konutların ne kadarı tamamlanmış durumda?

Şenay Araç: Projedeki konutların yaklaşık yüzde 80’i tamamlanmış durumda. Yüzde 20’lik kısmı ise yeni yapılacak.

Başvuru şartları nelerdir?

Şenay Araç: Başvuru şartlarına baktığımızda T.C. vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak, başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması ve daha önce TOKİ’den konut almamış olmak gerekiyor. Evli kişilerde ise eşlerden hiçbirinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması şartı aranıyor.

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar açısından bu kampanyayı diğerlerinden ayıran fark nedir?

Şenay Araç: Burada dikkatimi çeken iki önemli konu var.

Birincisi gelir şartının aranmaması. Yani belirli bir gelir sınırı olmadan şartları sağlayan herkes başvuru yapabiliyor.

İkincisi ise ikamet şartının olmaması. Sadece yaşadığınız ildeki projeye başvurmak zorunda değilsiniz. İstediğiniz ilden konut alabiliyorsunuz. İstanbul’da yaşayan bir vatandaşımız Anadolu’daki bir projeye başvurabileceği gibi, Anadolu’da yaşayan bir vatandaşımız da farklı bir şehirdeki projeden konut sahibi olabiliyor. Bu da hem yatırım yapmak isteyenler hem de ileride yaşamak istediği şehirden ev almak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.

Sözleşme sonrasında ödeme süreci nasıl işleyecek?

Şenay Araç: Sözleşme imzalandıktan sonra peşinat ve taksit ödemeleri başlıyor. Taksitler yılda iki kez memur maaşı artış oranında güncellenecek ancak TÜFE oranını geçemeyecek. KDV oranları bazı illerde yüzde 1, bazı illerde yüzde 10 olarak uygulanacak. Ayrıca peşinat bedeli üzerinden binde 5 oranında banka masrafı alınacak.

Vatandaşlar projeleri nasıl inceleyebilir?

Şenay Araç: Vatandaşlarımız TOKİ’nin internet sitesine girerek almak istedikleri ili seçebilir, konutların katını, cephesini, ödeme planlarını, peşin ve vadeli maliyetlerini detaylı olarak inceleyebilirler.

Cayma hakkı bulunuyor mu?

Şenay Araç: Bir diğer önemli konu ise cayma hakkı. Konut alıcısı sözleşme imzaladığı tarihten itibaren 14 gün içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden ve ceza ödemeden sözleşmeden vazgeçebilecek.

Konutlar ne zaman devredilebilecek?

Şenay Araç: Konutlar teslim edildikten bir yıl sonra ise üçüncü kişilere devredilebilecek. Bu kampanyaya gösterilen yoğun ilgi bize aslında piyasanın ne istediğini de gösteriyor. Vatandaşımız ev almak istiyor. İnsanlar yüksek kira ödemekten yoruldu. Kendi evinin sahibi olmak, geleceğini güvence altına almak istiyor.

TOKİ’nin sunduğu bu kampanya aynı zamanda konut piyasasına da önemli bir mesaj veriyor. Uygun fiyat ve ulaşılabilir ödeme koşulları olduğunda talebin ne kadar güçlü olduğunu bir kez daha görüyoruz.

Özel sektör ile TOKİ arasındaki maliyet farkı hakkında ne düşünüyorsunuz?

Şenay Araç: Bugün özel sektörde üretilen konutlara baktığımızda inşaat maliyetleri arsa hariç metrekarede ortalama 30 bin ile 40 bin TL arasında değişiyor. TOKİ ise vatandaşını daha uygun şartlarla ev sahibi yapmaya çalışıyor.

Önümüzdeki dönemde buna benzer farklı kampanyaların da açıklanacağını düşünüyorum. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın bu fırsatları yakından takip etmelerinde fayda var.

Konut bizim ülkemizde sadece bir yatırım aracı değildir. Aynı zamanda güven demektir, huzur demektir, geleceğe bırakılan bir miras demektir. İnsanlar kiradan kurtulup kendi evlerinde yaşamak istiyor. İnşallah ev sahibi olmak isteyen herkes gönlündeki yuvaya kavuşur.

İLGİLİ HABERLER

Altın fiyatları ne olacak? Prof. Dr. Sefer Şener ABD enflasyon verisi depremini anlattı

Türkiye, Azerbaycan ve Gürcistan'dan kritik hamle! Gökhan Özçubukçu Orta Koridor'da değişen dengeleri anlattı