Dükkanını ya da evini kiraya verenlere 'son 5 gün' uyarısı!

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin 31 Mart'a kadar beyannamelerini vermeleri önem taşıyor.

Özetle

HABERİN ÖZETİ

Dükkanını ya da evini kiraya verenlere 'son 5 gün' uyarısı!

Okunma süresi 32 saniyeye düşürüldü.

Paylaş

Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin vergi beyannamelerini 31 Mart'a kadar vermeleri ve olası gider indirimleri hakkında bilgi verilmektedir.

Konuttan 2025'te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira alanlar vergi ödemeli.

Kira beyannamesi verme süresi 31 Mart'ta sona erecek ve beyanname vermek zorunlu.

Gerçek gider yönteminde aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare ve sigorta giderleri ile konut kirasında iktisap bedelinin yüzde 5'i (ilk 5 yıl) gelirden düşülebiliyor.

Belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i götürü gider olarak indirilebiliyor.

Eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor.

Gelir vergileri mart ve temmuz sonuna kadar iki eşit taksitle ödenebiliyor.

Okunma süresi 32 saniyeye düşürüldü.

Paylaş

ÖZETİ PAYLAŞ

Özeti Paylaş

Konuttan 2025'te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira alan gayrimenkul sahiplerinin vergilerini ödemesi gerekiyor. İstisna tutarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.

Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyanname verme süresinin 31 Mart'ta sona ereceğini hatırlattı. İnci, kira beyannamesi vermenin zorunlu olduğuna dikkati çekerek, gelirlerin zamanında ve doğru beyan edilmesi gerektiğini söyledi.

Beyanda indirilebilecek gerçek giderlere dikkati çeken İnci, şöyle konuştu:

"Kiranın elde edilmesi için katlanılan genel giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içinde bizden isteyebilir."

Beyannamede bir diğer yöntemin de "götürü gider" olduğuna işaret eden İnci, belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'inin götürü gider olarak hesaplandığını ve hasılattan indirildiğini bildirdi.

KAYITLAR SORGULANIYOR

İnci, eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler olması durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini belirterek, Gelir İdaresi Başkanlığının denetimleri yaparken tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yaptığını anlattı. Ayrıca, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) programıyla emsal kira bedellerinin de tespit edildiği bilgisini veren İnci, "Beyanname verilememesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor." dedi.

2 TAKSİTTE ÖDENİYOR

Gelir vergilerinin mart ve temmuz sonuna kadar iki eşit taksitle ödenebileceğini belirten İnci, şunları kaydetti:

"Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden, Dijital Vergi Dairesi'nin Hazır Beyan Sistemi'nden kolaylıkla doldurulabiliyor. Mobil uygulamadan da sisteme ulaşılabiliyor. Ayrıca, bağlı olduğu vergi dairesine veya herhangi vergi dairesine gidip 'Ben kira beyannamesi vermek istiyorum' dediğinde de Gelir İdaresi Başkanlığı personeli yardımcı oluyor."

Geçen sene 450 bin adres için denetim yapıldığını, 370 bin beyannamenin ilk defa verildiğini dile getiren İnci, Türkiye'de kira geliri vergisi beyannamesi verenlerin toplamda 2 milyonun üzerine çıktığını, bu sene daha fazla beyan beklediklerini söyledi. İnci, 1 Ocak'tan bugüne kadar 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirmeler yapıldığını da sözlerine ekledi.

İLGİLİ HABERLER

TOKİ İstanbul 100 bin konut kura çekimi günleri 2026! Beylikdüzü, Tuzla, Arnavutköy, Esenler kura çekimi ne zaman? TOKİ İstanbul kura sonucu sorgulama ekranı

Altından konuta kaçış... İşte parasını en çabuk çıkartan iller! Listede 2 sürpriz şehir var