Sosyal medyada tek hata 286 bin lira ceza getirecek! Şenay Araç emlak için yeni düzenlemeyi anlattı

"Fiyatı özelden sorun" dönemi resmen bitti. Ticaret Bakanlığı, emlakçıların sosyal medyada ilan paylaşım serbestliğine katı kurallar getirdi.

Sosyal medyadan ev arayanları ve emlakçıları yakından ilgilendiren karar çıktı. Emlakçılara sosyal medyada ilan paylaşımı yeniden serbest hale getirildi ancak EİDS linki ve özel format şartı geldi. EİDS linki ve özel format kuralına uymayanlara 286 bin TL ceza var. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş'a yeni düzenlemeyi, kimlerin nasıl etkileneceğini anlattı.

Emlakçılar artık instagram ve WhatsApp’tan ilan paylaşabilecek mi?

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç: Sektörde uzun süredir kafa karışıklığı oluşturan "Emlakçılar Instagram veya WhatsApp’tan ilan veremeyecek mi?" sorusu cevabını buldu. EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) ilk çıktığında sosyal medyada ilan paylaşımı kısıtlanmış ve emlakçılar için adeta bir "sosyal medya yasağı" başlamıştı.

Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nden çıkan son kararla bu kilit açıldı. Emlak danışmanlarına sosyal medyanın kapıları yeniden açıldı; ancak çok katı link ve format kuralları getirildiğini hatırlatmak isterim.

EİDS sisteminin ilk aşamalarında sosyal medya alanı tamamen kilitlenmişti. Meslektaşlarımız ellerindeki portföyü sosyal mecrada paylaşamaz hale gelmiş, ciddi bir mağduriyet oluşmuştu. Ticaret Bakanlığı’mız yaptığı değerlendirmeyle bu yasağı kaldırdı ve emlakçılara yeşil ışık yaktı.

Sosyal medyada ilan paylaşımı artık tamamen serbest mi?

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç: Sosyal medya ilanlarının yeniden serbest bırakılmasının kuralsız bir paylaşım döneminin başladığı anlamına gelmediğinin altını çizmek isterim.

Kimse 'eski tas eski hamam' devam edeceğini sanmasın. Serbestlik geldi ama kuralı ve formatı ile geldi. Artık 'resmi koydum, altına telefonumu yazdım, fiyatı salladım' dönemi tamamen tarihe karıştı.

Emlakçıların ceza yememek için dikkat etmesi gereken kurallar neler?

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç: Sosyal medyada paylaşım yapacak her emlakçı Bakanlığın belirlediği yeni formata uymak zorunda. Bu hususta üç kritik kurala dikkat çekmek isterim.

1. EİDS Linki Olmayan Paylaşım ÇÖPTÜR: Paylaştığınız her Instagram gönderisinin, Reels videosunun veya WhatsApp durumunun içinde EİDS onaylı resmi ilan linki bulunmak zorunda. Link yoksa o paylaşım yasa dışıdır!

2. Format ve Bilgi Uyumu: Sosyal medyaya koyduğunuz fotoğraf, video ve ilan açıklaması; EİDS sistemindeki doğrulanmış veriyle milimetrik olarak aynı olmak zorunda.

3. Fiyatta Manipülasyona Sıfır Tolerans: EİDS sisteminde fiyat neyse sosyal medyada da kuruşu kuruşuna o yazılacak. 'Sosyal medyaya özel fiyat', 'Arayın fiyat verelim' veya farklı rakam yazıp algı oluşturma devri kapandı.

TEK BİR USULSÜZ PAYLAŞIM 286 BİN 206 TL!

EİDS kurallarına uymayan emlakçılara ne kadar ceza kesilecek?

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç: Öncelikle cezaların şakası olmadığının altını çizmek isterim, "Tek Bir Usulsüz Paylaşım 286 BİN 206 TL!"

Bakanlığımız bu imkânı tanırken denetim kılıcını da kınından çıkardı. Belirlenen link ve format standartlarının dışına çıkan, EİDS doğrulama linki olmadan paylaşım yapan her işletmeye HER BİR AYKIRILIK İÇİN 286 bin 206 TL idari para cezası kesilecek.

Emlakçılara sosyal medya yolu açılmıştır ama bu yol artık sadece disiplinli, şeffaf ve EİDS formatına harfiyen uyan profesyonellerin yoludur. Tüm meslektaşlarımı ocak söndürecek bu cezalardan korunmak için paylaşımlarını acilen EİDS formatına uyarlamaya çağırıyorum.

İLGİLİ HABERLER

2027'de kim ne kadar emlak vergisi ödeyecek? Şenay Araç'tan ev sahiplerine kritik yüzde 50 artış uyarısı

TikTok, Instagram ve YouTube kaydıranlar dikkat! Prof. Dr. Sinan Canan'dan beyin çürümesi uyarısı