Kiracılar dikkat! Sözleşmedeki bu ifade sayesinde zarardan kurtulursunuz

Kiralık konut piyasasında üniversite kayıtları ve tayinlerle hareketlilik arttı. Kiracıları bekleyen en büyük risklerden biri depozito oldu. Uzmanlar sözleşmelerdeki kelime değişikliklerine dikkat edilmesini söylüyor.

Haberi Paylaş

+Aa-

Kiracılar dikkat! Sözleşmedeki bu ifade sayesinde zarardan kurtulursunuz

KAYNAK:

Türkiye Gazetesi

GİRİŞ:

29.08.2026

06:32

GÜNCELLEME:

29.08.2026

07:04

Yazın sona ermesiyle beraber okulların kayıt sürecinin başlaması ve tayinler ev değişimlerini beraberinde getirdi. Ancak yeni ev tutulurken kiracıların ileride mağduriyet yaşamaması için belli noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Özellikle depozito iadesi yaşanan sorunların başında yer alıyor.

HABERİN ÖZETİ

Kiracılar dikkat! Sözleşmedeki bu ifade sayesinde zarardan kurtulursunuz

Yaz döneminin bitmesiyle okulların açılması ve tayinler nedeniyle ev değiştiren kiracıların, depozito iadesi gibi konularda mağduriyet yaşamaması için kira sözleşmelerinde dikkat etmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır.

Kira sözleşmesinin depozito kısmına tutar yerine 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır.

Depozito, bir veya iki 'kira bedeli' olarak sözleşmeye işlendiğinde, evin boşaltılması aşamasında güncel kira değeri üzerinden iade alınabilir.

Sözleşme sürecinde ev sahibiyle yüz yüze görüşülmeli veya resmî vekaletname istenmelidir.

Yasal kira artış oranları kontrata açıkça eklenmelidir.

Ödemeler mutlaka banka üzerinden yapılmalıdır.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam bu konuda ileride sorun olmaması için kira sözleşmesinin depozito kısmına tutar yerine ‘kira bedeli’ ifadesi yazılması gerekliliğini hatırlattı.

SÖZLEŞMEYE "KİRA BEDELİ" YAZDIĞINDA GÜNCEL KİRA BEDELİ SAYILIR

Akçam, depozitonun miktar olarak Türk lirası cinsinden yazıldığında zamanla enflasyon karşısında eridiğini, ancak sözleşmeye bir veya iki ‘kira bedeli’ olarak işlendiğinde evin boşaltılması aşamasında güncel kira değeri üzerinden iade alınabileceğini kaydetti. Sözleşme sürecinde ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesinin veya resmî vekaletname istenmesinin altını çizen Akçam, yasal kira artış oranlarının kontrata açıkça eklenmesi ve ödemelerin mutlaka banka üzerinden yapılması gerektiğini hatırlattı.