İstanbul'da meydana gelen depremin ardından Silivri, Çatalca ve Tekirdağ gibi bölgelerde arsa fiyatları hızla yükseldi. Ancak uzmanlar, özellikle imara kapalı arazilerde "yakında imar çıkar" vaadiyle yapılan satışlara karşı vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyardı.
23 Nisan’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından İstanbul ve çevresinde arsa ve tarla piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Özellikle Çatalca, Silivri, Arnavutköy, Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Çorlu ve Saray gibi bölgelerde talep artışıyla birlikte fiyatlar rekor seviyelere çıktı. Ancak bu yükseliş beraberinde dolandırıcılık riskini de getiriyor. Uzmanlar, yatırımcıları acele karar vermemeleri ve dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunuyor.
Depremin ardından özellikle imarlı arsalar büyük ilgi görmeye başladı. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, Silivri’de daha önce 2,5 milyon TL’den satılan 450 metrekarelik imarlı bir arsa, bugün 4 milyon TL’ye alıcı buluyor. Benzer şekilde Tekirdağ Çorlu’da imarsız 1.000 metrekarelik bir arsanın değeri kısa sürede 1,5 milyondan 2,5 milyona çıktı. Bölgedeki emlakçılar bu ilgi artışını olumlu karşılarken, bazı fırsatçı satıcılardan dolayı endişe duyuyor.
Silivri’de uzun süredir gayrimenkul danışmanlığı yapan Ahmet Göyneli, arsa talebinin özellikle müstakil ev ve tiny house kurmak isteyen kişilerden geldiğini belirtiyor. Göyneli, "Her arsa değerlenecek diye bir şey yok. Yatırım yapmadan önce detaylı araştırma yapılmalı" şeklinde konuşarak vatandaşları uyardı.
Gayrimenkul hukukçusu Avukat Ebru Yılmaz da son dönemde hızla artan ilgiden dolayı yatırımcıların yanıltıcı vaatlere karşı dikkatli olması gerektiğini söyledi. Yılmaz, "İmara kapalı araziler, sanki yakında imar gelecekmiş gibi satılıyor. Belediyeden onaylı bir imar planı olmadan böyle vaatlere inanılmamalı" ifadelerini kullandı. Tekirdağ Çeşmeli gibi yapılaşmaya kapalı alanlarda bu tarz sahte satışların arttığı da belirtti.
Gayrimenkul değerleme uzmanı Burak Taban ise geçmişte yaşanan mağduriyetlere dikkat çekti. Taban, "2005’te Marmara Ereğlisi’nde 'yakında imar çıkacak' denilerek satılan bir arsa var. Aradan 20 yıl geçmesine rağmen hala imar izni çıkmadı. İnsanların umutları suistimal ediliyor" şeklinde konuştu. Ayrıca bazı dolandırıcıların kendilerini belediye personeli gibi tanıtarak güven kazanmaya çalıştığını da sözlerine ekledi.
Son yıllarda popüler hale gelen tiny house trendi de arsa taleplerini artırdı. Ancak şehir plancıları, bu yapılarla ilgili önemli bir detayı hatırlattı:
"Tiny house’lar kalıcı yapı olamaz, tekerlekli ve taşınabilir olmak zorundadır. Ayrıca altyapısı olmayan yerlere bu tarz yapılar yerleştirmek yasal değildir."
Uzmanlar, arsa yatırımı yapmadan önce şu adımların atılması gerektiğini söylüyor:
İLGİLİ HABERLER
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
14:19
YORUM YAZ