Türkiye gayrimenkul sektörü, ekonomik dalgalanmalar ve hızla değişen trendlerle dolu bir dönemeçten geçiyor. Bu dinamik ortamda, sektörün deneyimli isimlerinden Hakan Şükrü Akdeniz, 11 yıllık başarılı kariyeri ve kurucusu olduğu Index Real Estate ile öne çıkıyor. Akdeniz, 2025 yılının emlak piyasası için belirsizliklerin yanı sıra önemli fırsatları da barındırdığını vurgulayarak, yatırımcılara ve sektör paydaşlarına yol gösterecek kritik bilgileri paylaştı.
Garanti Bankası Genel Müdürlüğü’nde geçen 9 yılın ardından, 2014 yılında emlak sektörüne adım atan Hakan Şükrü Akdeniz, kısa sürede kendi markasını yaratma vizyonuyla hareket etti. Patentini aldığı Index Real Estate şirketini kurarak, 11 yıldır gayrimenkul alanında birçok önemli projeye imza attı.
Hakan Şükrü Akdeniz, 2025 yılının Türkiye emlak sektörü için makroekonomik istikrar arayışı, faiz politikaları ve hükümet destekleriyle şekillenecek, belirsizliklerin yanı sıra önemli fırsatları da içinde barındıran bir yıl olacağını belirtiyor. Akdeniz’in 2025 yılı için sektörden temel çıkarımları şu şekilde:
İç Talep Lokomotif Olacak: Konut satışlarında iç talebin belirleyici rol oynaması beklenirken, yabancı yatırımcı ilgisinin toparlanması ekonomik istikrara bağlı olacak.
Konut Fiyatlarında Reel Değer Kaybı Riski: Konut fiyatlarında nominal artışlar devam etse de, yüksek enflasyon nedeniyle reel değer kaybı riski sürmekte.
Kira Piyasasında Baskı Artacak: Kira piyasasında %25 sınırlamasının kalkmasıyla birlikte enflasyon oranında artışlar beklenmekte, bu da kiracılar üzerinde önemli bir baskı yaratmakta.
Kentsel Dönüşüm ve Devlet Destekleri Kritik Rol Oynayacak: Arz ve talebi dengelemede kentsel dönüşüm projeleri ve devlet destekli finansman modelleri kilit öneme sahip olacak.
Lojistik Alanlarına Talep Artışı Sürecek: Ticari ve endüstriyel gayrimenkulde ise e-ticaretin etkisiyle lojistik alanlarına olan talep artışı devam edecek.
Akdeniz’in sektörün geleceğine yönelik en önemli vurgusu ise PropTech (Gayrimenkul Teknolojileri) ve sürdürülebilirlik (yeşil binalar) trendleri üzerine oldu. “Bu iki alan, sektörün geleceğini şekillendiren temel faktörler olarak öne çıkmaktadır,” diyen Akdeniz, dijitalleşmenin ve çevre dostu yapıların gayrimenkulün geleceğinde vazgeçilmez olacağının altını çiziyor.
Hakan Şükrü Akdeniz, genel değerlendirmesinde, 2025’te Türkiye emlak sektörünün hem yerel hem de küresel ekonomik koşullara adaptasyon yeteneğini test edeceğini belirtiyor. Yatırımcılar için bölgesel analiz, kira getirisi potansiyeli ve yasal süreçlerin dikkatli incelenmesinin büyük önem taşıdığını ekleyen Akdeniz, sektörün doğru politikalar ve stratejik yatırımlarla güvenli bir yatırım aracı olma potansiyelini koruduğunu ifade etti.