2026’da hayata geçirilecek yeni düzenleme ile gayrimenkul alım satımında rayiç bedel yerine gerçek bedel esas alınacak. Vergi kayıplarını önlemek ve adil bir sistem kurmak için taşınmaz değer haritaları oluşturulacak.
Gayrimenkul sektöründe vergi adaletini sağlamak ve kayıpları önlemek amacıyla 2026 yılında önemli bir düzenleme hayata geçiyor. Yeni sistemle birlikte taşınmazların vergilendirilmesinde rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınacak.
Cumhurbaşkanlığı yıllık programında da vurgulanan bu ihtiyaca yönelik olarak, taşınmaz değerlerinin takibini kolaylaştıracak bir altyapı geliştirilecek. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek bu mekanizma, gayrimenkul değer değişimlerini izlemek için kullanılacak. Böylece, alım satım işlemlerinde şeffaflık artırılacak ve adil bir vergilendirme sağlanacak.
Yeni sistemin uygulanabilirliği için bakanlıklar dünya örneklerini inceliyor ve kapsamlı bir altyapı çalışması yürütüyor. Gayrimenkullerin gerçek değerine dayalı taşınmaz değer haritaları oluşturulacak. Bu haritalar, mülkiyet bilgilerinin yanı sıra değer verilerini de içerecek.
Mevcut uygulamada, gayrimenkul alım satımında hem alıcı hem de satıcı, binde 20 oranında tapu harcı ödemekle yükümlü. Ancak beyan edilen satış bedeli gerçek değeri yansıtmazsa, eksik alınan harç cezalı şekilde talep ediliyor. Yeni düzenleme, bu tür ihtilafların önüne geçmeyi hedefliyor.
Gayrimenkul satışlarından doğan gelir artışları, mevcut durumda Gelir Vergisi Kanunu kapsamında değerlendiriliyor. Satış bedelinden alış bedeli ve diğer masraflar düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi alınıyor. Yeni sistemle birlikte bu uygulama da daha adil hale getirilecek.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
07:56
İLGİLİ HABERLER
YORUM YAZ