Derinlemesine Analiz, Teyitli Haber! Tıkla ve favori kaynağın yap.
İstanbul’da deprem gerçeği bir kez daha gündemde! Ev almak isteyenlerin merak ettiği “zemini daha sağlam” ilçelerde konut fiyatları belli oldu.
Marmara Denizi’ndeki mikro depremlerin ardından gündem olan İstanbul’da, Temmuz 2026 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL oldu.
Ortalama konut fiyatı 7 milyon 29 bin TL olarak hesaplandı. Ortalama kira ise 44 bin 491 TL oldu. Mega kentte Marmara Denizindeki fay hattına uzak ilçelerde ise fiyatlar Sultangazi’de 46 bin TL sınırından başlayıp, Beşiktaş’ta 177 bin TL’ye kadar yükseliyor.
Marmara Denizi’nde Adalar’ın güneyi ve Yalova’nın kuzeyi arasındaki bölgede son günlerde yaşanan mikro depremler kamuoyunda dikkatle takip ediliyor. 17 Ağustos 1999 yılında yaşanan büyük depremin yıl dönümünde deprem gerçeği bir defa daha kendini hatırlattı.
Büyük felaketin ardından kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanırken, 2012 yılında Kentsel Dönüşüm Başkanlığının kurulmasından bu yana 81 ilde 2 milyon 378 bin konut dönüştürüldü. 383 bin bağımsız bölümün dönüşümü devam ediyor.
Sadece İstanbul’da ise söz konusu dönemde 1 milyon 7 bin bağımsız bölüm dönüştürüldü. 291 bin konutun dönüşümü sürüyor.
Son depremlerin ardından gündem olan İstanbul’da, Temmuz 2026 itibarıyla “daire” nitelikli konutlarda metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL oldu. Endeksa verilerine göre mega kentte son 1 yıllık dönemde fiyat artışı %27 olarak gerçekleşti. Ortalama konut fiyatı 7 milyon 29 bin TL olarak hesaplandı. Ortalama kiralar ise 44 bin 491 TL oldu.
İstanbul’da Temmuz 2026 itibarıyla en pahalı ilçeler şöyle sıralanıyor:
İlçe Ortalama m² fiyatı (TL)
Beşiktaş 177.301
Kadıköy 169.140
Sarıyer 154.980
Bakırköy 134.905
Üsküdar 112.401
Mega kentte geçen ay en ucuz ilçeler ise şunlar oldu:
İlçe Ortalama m² fiyatı (TL)
Esenyurt 33.161
Silivri 44.470
Sultangazi 45.967
Arnavutköy 47.049
Beylikdüzü 47.817
Bu arada İstanbul’un orta ve özellikle de kuzey ilçeleri, Marmara Denizinden geçen Kuzey Anadolu Fay Hattına daha uzak konumları ve daha sağlam zeminleri ile öne çıkıyor.
En pahalı ilçeler arasında yer alan Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve en ucuz ilçeler arasında bulunan Sultangazi ve Arnavutköy gibi bölgeler, bu kategoride gösteriliyor.
Güney sahillerinden uzak diğer ilçeler de ise metrekare satış fiyatları şöyle:
İlçe Ortalama m² fiyatı (TL)
Çatalca 53.046 TL
Gaziosmanpaşa 53.395 TL
Çekmeköy 68.427 TL
Başakşehir 73.219 TL
Şile 73.740 TL
Eyüpsultan 74.445 TL
Ümraniye 78.035 TL
Beykoz 109.863 TL
Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin önemine değinen şehir planlamacıları ve sektör temsilcileri, depreme dayanıklı yapıların sağlam zemin kadar önemli olduğunu vurguluyor.
Uzmanlar “Bu anlamda Bakırköy, Zeytinburnu ve Kadıköy gibi güney ilçeleri başta olmak üzere devam eden kentsel dönüşüm faaliyetleri de depreme hazırlık açısından oldukça önemli kazanım” görüşünü paylaşıyor.
Google Play
App Store
17:09
