Emlak vergisi birinci taksit ödemelerinde kritik dönemece girildi. Yasal takvim uyarınca 1 Haziran Pazartesi günü mesai bitimine kadar ödemelerini tamamlamayan mükellefler, aylık bazda gecikme zammı cezasıyla karşı karşıya kalacak.
İşte milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren takvimden tüm ayrıntılar...
Türkiye genelinde milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri için geri sayım başladı. İlk taksit için son ödeme tarihi bu yıl bayram tatili nedeniyle 1 Haziran olarak uygulanıyor. Belediyeler tarafından tahakkuk ettirilen emlak vergisi; konut, arsa, iş yeri ve arazi sahiplerinden yılda iki taksit halinde tahsil ediliyor.
Mevzuata göre emlak vergisinin ilk taksit dönemi mart, nisan ve mayıs aylarını kapsıyor. İkinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştiriliyor. Süre içinde ödeme yapmayan mükellefler için gecikme faizi devreye girebiliyor.
GECİKME FAİZİ NE KADAR?
Vergisini zamanında ödemeyen vatandaşlar için aylık yüzde 3.7 oranında gecikme faizi uygulanacak. Örneğin 6 bin liralık bir emlak vergisi borcunun süresinde ödenmemesi halinde, ilk ay sonunda borç tutarı gecikme faiziyle birlikte 6 bin 222 liraya yükselecek. Emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayında yapılacak.
ARTIŞ ORANINDA DEĞİŞİME GİDİLDİ
2026 yılı için belirlenen bina ve arazi vergi değerlerinde önemli artışlar gündeme geldi. Yapılan düzenlemeyle Emlak Vergisi Kanunu'nda da önemli bir değişikliğe gidildi. Mevcut uygulamada emlak vergisi, yeni rayiç bedellerin belirlendiği yılı takip eden ara yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı oranında artırılıyordu. Artık mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıldan itibaren her yıl, bir önceki yıl tespit edilen yeniden değerleme oranında artış yapılacak. Bu 4 yıllık dönem içinde 2027, 2028 ve 2029 yıllarında yeniden değerleme oranının tamamı kadar zam yapılacak.
KİMLER MUAF, KİMLER DEĞİL!
Bu yıl emekli olanlar bu yılın vergisini ödeyecekler. Muafiyetleri emekli olunan tarihi izleyen yıldan yani 2026'dan itibaren başlayacak.
2026'da gayrimenkulünü elden çıkaranlar bu yıla ait olan verginin tamamını ödemekle yükümlü. Vergi ödenmezse tapuda gayrimenkul devri gerçekleşmiyor.
Ev alanların yükümlülüğü de önümüzdeki yılda başlayacak.
Sahip olduğu tek evi kiraya verip, başka bir evde kirada oturanlar vergiden muaf sayılıyor. Ancak tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturanlar vergiden muaf olamıyor.
Muafiyet arsalar için geçerli değil. Ancak belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılmayan araziler muaf tutulabiliyor. Yani arsanın gelir getirmemesi önemli.
EMLAK VERGİSİ ÖDEME YÖNTEMLERİ
Vatandaşlar emlak vergisi borçlarını farklı kanallar üzerinden yatırabiliyor. Ödeme işlemleri; belediyelerin vezneleri, belediyelerin resmi internet siteleri, Gelir İdaresi Başkanlığı sistemi ve e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Ayrıca EFT, havale ve kredi kartı seçenekleri de kullanılabiliyor. Vergi borcu sorgulama işlemleri ise e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "İnternet Vergi Dairesi" hizmeti aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor.
KİM NE KADAR ÖDEYECEK?
⏩ 2026 YILI EMLAK VERGİ DEĞERİ: 3 MİLYON TL OLAN EVLER
⏩ 2026 YILI EMLAK VERGİ DEĞERİ: 5 MİLYON TL OLAN EVLER
⏩ 2026 YILI EMLAK VERGİ DEĞERİ: 8 MİLYON TL OLAN EVLER
⏩ 2026 YILI EMLAK VERGİ DEĞERİ: 10 MİLYON TL OLAN EVLER
⏩ 2026 YILI EMLAK VERGİ DEĞERİ: 12 MİLYON TL OLAN EVLER
Google Play
App Store
10:39
Haberi Paylaş
YORUM YAZ