Derinlemesine Analiz, Teyitli Haber! Tıkla ve favori kaynağın yap.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı temmuz ayı enflasyon verileri, piyasalarda yeni fiyatlama döneminin kapısını araladı. Beklentilerin altında gelen enflasyon rakamlarının ardından yatırımcıların gözü gram altın, ons altın, dolar, euro ve borsadaki olası hareketlere çevrilirken, yüzde 31,90 olarak belirlenen ağustos ayı kira artış tavanı da milyonlarca ev sahibi ve kiracı için yeni hesapların yapılmasına neden oldu.
İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, Tgrthaber.com Özel Haber Editörü Zeynep Gizem Er'e yaptığı değerlendirmede, altın ve döviz piyasasında kritik beklentileri açıklarken, kira artış oranlarında yıl sonuna ilişkin dikkat çeken tahminlerini de paylaştı.
Temmuz enflasyonunun beklentilerin altında gelmesinin piyasalara pozitif yansıdığını belirten Prof. Dr. Sefer Şener, şu değerlendirmede bulundu:
''Temmuz ayı enflasyonu 1.78'lik enflasyon beklentilerin biraz altında geldiği için piyasalara olumlu yansıdı. Önümüzdeki dönemde özellikle borsa üzerinde ve enflasyon üzerinde olumlu bir takım sonuçları da doğuracaktır. Aynı zamanda Merkez Bankası'nın kredi faizleri ile ilgili alacağı kararlarda da daha pozitif sonuçlar doğuracak bir rakam çıktı. Çok kısa vadede olmasa da gelecekle ilgili kredi faizlerinde Merkez Bankası'nın eli biraz daha güçlendi.''
Prof. Dr. Şener, altının yönünü belirleyecek asıl unsurun ABD Merkez Bankası'nın (FED) eylül ayında açıklayacağı faiz kararı olacağını belirtti:
''Altın fiyatlarında ise, gram altın fiyatları ons altın ve döviz kurlarına bağlı olduğu için bu enflasyon verisi altın fiyatları üzerine bir yansımada bulunmayacaktır. Altın fiyatlarıyla ilgili FED'in eylül ayında alacağı karar çok değerli hale gelmiş oldu. Diğer taraftan sadece FED'in kararıyla da sınırlı değil. Aynı zamanda İran-ABD arasındaki savaşta yeniden ateşkes sağlanmış olması doğal olarak altın fiyatlarını kısmi de olsa yukarı taşıyan bir unsur. Barış kalıcı olursa altın fiyatlarının daha da yukarı çıktığını görmek mümkün olacak. Çünkü barışın kalıcı olması demek enflasyon endişelerinin azalması demek. Enflasyon endişelerinin azalması da altın fiyatlarının yukarı çıkması demektir. Barışla ilgili beklentiler altın fiyatlarını az da olsa yukarı taşıyacak bir unsurdur.''
Ağustos ayında dolar ve euroda sert dalgalanmalar beklemediğini belirten Prof. Dr. Sefer Şener, kur artışlarının enflasyona paralel ve kontrollü bir seyir izleyebileceğini söyledi:
''Son 2,5 yıllık dönemde döviz fiyatları daha kontrollü gidiyor. Özellikle enflasyonu etkilememesi adına fiyat artışlarına, maliyet artışlarına yol açmaması adına, döviz fiyatlarının daha enflasyona yakın seviyelerde arttığını görüyoruz. Temmuz ayı için gelen 1.78'lik enflasyona paralel olarak döviz fiyatlarında bu noktalara yakın seviyelerde yani 1.50-1.70 gibi seviyelerde aylık bazda artmasını beklemek mümkün olacak. Aynı zamanda döviz fiyatlarının da aylık bazda daha düşük oranlarda kalmasını beraberinde getirebilecek bir enflasyon rakamı. Enflasyonun beklentilerden düşük gelmesi döviz piyasası üzerine de olumlu katkı sağlayacaktır. Enflasyona yakın oranlarda döviz artışını Ağustos ayı içinde beklemek gerekir diyelim.''
Kira artış oranını değerlendiren Prof. Dr. Şener, konut arzındaki artış ve enflasyondaki düşüş eğiliminin sürmesi halinde kira artış oranlarının yıl sonunda yüzde 27-28 bandına kadar gerileyebileceğini açıkladı:
''Temmuz ayı enflasyon oranında oranıyla birlikte kira artış tavanının yüzde 31.90 seviyesine gelmesi son derece önemli. Bir önceki ay 32.03 seviyesindeydi. Kira ödemeleri vatandaşların bütçelerinde çok yer tutuyor. O yüzden buradaki yüzde 1'lik bir aşağıya gelme hem enflasyon beklentisini düşürecektir hem de vatandaşların bütçesini biraz daha rahatlatacaktır. Bundan sonraki süreçte biliyorsunuz kira ile ilgili deprem nedeniyle konut açığı ortaya çıkması, kiraların da çok ciddi anlamda bir üzerinde baskı oluşturdu. Dolayısıyla beklentilerin ötesinde kira artışları gerçekleşti. Ancak hem ciddi anlamda hükümet tarafından konut yapımına önem verilmesi, konut arz stokunun artırılması hem de kentsel dönüşümün hızla devam etmesi aslında bu etkiyi bir nebze de olsa azalttı. Konut arzının artmasıyla birlikte önümüzdeki dönemde hem enflasyonun azalması hem konut arzının artması bu oranların daha da aşağı seviyelerde gelmesine neden olacaktır. Muhtemelen yıl sonuna doğru %27-28'lerde bir kira artış rakamına kadar gerilime yaşanacaktır diyelim.''
Prof. Dr. Sefer Şener, yıllık enflasyona en büyük katkının gıda, ulaştırma ve konut sektörlerinden geldiğini belirterek, bu üç alanda sağlanacak iyileşmenin enflasyondaki düşüş sürecini hızlandırabileceğini söyledi:
''Yıllık enflasyona en yüksek katkı yüzde 8.4 ile gıda sektöründen geldi. 2. sırada yüzde 5.22 ile ulaştırma var yani akaryakıt fiyatları. 3. sırada ise konut var. Yıllık bazda enflasyonu hala bu üç alan çok ciddi anlamda etkiliyor. Yıllık enflasyonun üzerinde en yüksek baskı gıdadan geliyor. Şu anki yüzde 31'lik enflasyonun yüzde 8.94'ü gıdadan gıdadan. Yüzde 5.22'si ulaştırmadan geldi. Yine 5.21 ile de kira artışlarından etki ediyor. Enflasyonla mücadele açısından önümüzdeki dönemde hem gıda, hem kira hem de ulaştırmada olumlu seyir yaşanması durumunda enflasyon beklentilerinin de daha fazla altına düşecektir.''
Google Play
App Store
13:01
