Derinlemesine Analiz, Teyitli Haber! Tıkla ve favori kaynağın yap.
Ortadoğu’daki jeopolitik riskler ve enflasyonist baskılar doğrultusunda sürdürülen sıkı para politikası, konut finansmanı maliyetlerinde yukarı yönlü bir harekete neden oldu.
Haziran ayının son haftasında %2,68 seviyesinde bulunan en düşük konut finansmanı oranı, 7 Temmuz itibarıyla %2,73’e yükseldi.
Peki bu toplam ödeme tutarlarına ve aylık faizlere nasıl yansıdı?
İşte ev almayı düşünenleri yakından ilgilendiren o rakamlar...
ENFLASYON BEKLENTİLERE PARALEL GELDİ
Ev hayali kuran binlerce vatandaş, konut finansmanı oranlarında düşüş bekliyor. Orta Doğu’daki riskler ve enflasyonist baskılar sebebiyle uygulanan sıkı para politikası ise, finansman maliyetlerinin bir süredir yüksek seyretmesini beraberinde getiriyor.
TCMB, piyasa fonlamasını marttan bu yana %40 olan koridorun üst bandından gerçekleştiriyor. Piyasalarda yeniden politika faizine dönüş için ise haziran enflasyonu bekleniyordu. Söz konusu veri aylık bazda %0,99 ile beklentilere paralel geldi.
GÖZLER POLİTİKA FAİZİNDE
Çekirdek enflasyon göstergelerinin %1,5 ve üzerinde artış sergilemesi, piyasada temkinli duruşu da beraberine getiriyor. Dikkatler TCMB’nin 23 Temmuz’daki PPK kararına çevrildi. %37’de bulunan politika faizi oranında herhangi bir değişiklik beklenmiyor. Ancak piyasa fonlamasının, koridorun üst bandından yavaş yavaş politika oranına doğru çekilebileceği beklentileri ağırlık kazanmaya başladı.
Para politikasındaki sıkı duruş, konut finansmanı oranlarında da sınırlı yükselişi beraberinde getirdi. Haziranın son haftasında %2,68 olan en düşük konut finansmanı oranı, 7 Temmuz itibarıyla %2,73’e yükseldi. Bu hafta katılım bankaları tarafından sunulan konut finansmanı kâr payı oranları şöyle gerçekleşiyor:
BANKA BANKA ORANLAR
1,5 MİLYON TL KONUT FİNANSMANI GERİ ÖDEME PLANI
Sektördeki en düşük kâr payı oranı olan %2,73 (Vakıf Katılım) baz alınarak, 1,5 milyon TL tutarındaki konut finansmanının 120 ay vadeli resmi geri ödeme tablosu netleşmiştir. Finansal verilerin dökümü şu şekildedir:
FİYATLARDA REEL DÜŞÜŞ
Bu arada açıklanan son verilere göre konut fiyatlarındaki reel düşüş, mayıs itibarıyla yıllık bazda yüzde 6,1'e ulaştı. Türkiye genelinde mayısta satılan toplam konut sayısı ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalışla 93 bin 333 adet olarak hesaplandı. Bayram tatili ve resmî tatil sayısının fazla olması sebebiyle satışlardaki düşüş oranı yüksek gözüktü.
Öte yandan finansman kullanarak gerçekleşen ipotekli konut satışları ise ocak-mayıs döneminde yüzde 25,8 arttı ve 116 bin 801 adede çıktı.
Google Play
App Store
13:01
