İstanbul’da kira lideri değişti. Alışılmış semtler geride kaldı, zirveye sürpriz bir mahalle yerleşti. Konut kiralarındaki yükseliş hız kesmeden devam ederken, en pahalı mahalle hiç beklenmedik bir yerden çıktı. Bebek, Nişantaşı, Moda, Etiler, Cihangir gibi popüler bölgeleri geride bırakarak zirvenin yeni sahibi oldu.
İstanbul’da yaşam maliyeti artmaya devam ederken, konut kiraları da uçuşa geçti. Bazı ilçelerde kira fiyatları asgari ücretin üç katına yaklaşırken, en uygun kiralık daireler bile 17 bin lira seviyesine ulaştı. Bu fiyatlar vatandaşın cebini yakarken ev sahibi olma hayali kuranları daha çok zorluyor.
Merkez Bankası'nın 2025 ilk çeyrek için Banka Kredileri Eğilim Anketi sonuçları geldi. Gelen verilere göre konut ve taşıt kredilerinde sınırlı bir gevşeme devam ederken diğer bireysel ihtiyaç kredilerinde kademeli bir sıkılaşma beklendiği gözlendi. İşte konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi çekecekler için önemli notlar.
Emlak balonunda patlama iddiasını yalanlayan finans analisti İslam Memiş, ev alacakları, konut sahibi olmak isteyenleri uyardı. Konut fiyatlarının düşüşünün olasılığını engelleyecek faktörleri tek tek sıraladı. Öte yandan, pasif gelir elde edilmesi ve gelecekte finansal bağımsızlığın sağlanması için yapılacakları anlattı.
Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında gerçekleştirdiği denetimlerde, kimlik doğrulaması olmadan ilan yayımlayan bir şirketi tespit etti. Bu ihlal nedeniyle iki ilan platformuna toplam 1 milyon 200 bin lira idari para cezası uygulandı.
Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2025 yılı beyanname süreci 1 Mart’ta başladı ve 2 Nisan’da sona erecek. Konut kira geliri 33 bin TL’yi, iş yeri kira geliri ise 230 bin TL’yi aşanlar gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Beyannamesini zamanında iletmeyenler ise cezai yaptırımlarla karşılaşabilir.
Ev almak için konut kredi faiz oranlarının düşmesini bekleyen milyonlara müjde Ziraat Bankası'ndan geldi. Banka, konut kredilerinde en düşük faiz oranını sunmaya başladı. Ev kredisi faizleri 2.68 seviyesinde iken Ziraat Bankası, 2.59 faizli konut kredisi vereceği müjdesini duyurdu. 61-120 ay vade aralığında yüzde 2.59 faiz oranıyla konut hayallerinize kavuşmak artık daha da kolaylaşacak. Bankkart, KMH ve Talimat ürünlerine sahip veya BES, AZG, Konut Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası ürünlerinden en az dört tanesine sahip olanlar bu özel fırsattan yararlanabilecek.
Yüzde 25 kira sınırı 1 Temmuz'da kalkıyor. Ev sahipleri 12 aylık enflasyon ortalaması ile zam yapabilecek. Kiracılar ise tedirgin. Sınırlamanın kalkması ile kira fiyatlarının hızla artması bekleniyor. Peki, Kira zam sınırında Temmuz'dan sonra ne olacak?
Yıllardır enflasyon nedeniyle hızla artan kira fiyatları 2024 yılında ilk kez enflasyon verilerinin altında kaldı. Kira artışları sonrası çıkan sorunlarda ise azalma yaşandı. Peki kiralar düşecek mi? İşte detayları...