Düğün sezonu, kamu tayinleri ve üniversite tercihlerinin çakışması kiralık konut piyasasında talebi zirveye taşıdı. Mayıstan bu yana Türkiye genelinde ortalama kiralar %11 artışla 28 bin TL sınırını aşarken, öğrencilerin yoğun olduğu 12 kritik ildeki 1+1 daire fiyatları da netleşti. İşte şehirlere göre son rakamlar...
Tayin ve evlenme mevsiminin yanı sıra üniversite öğrencilerinin hareketliliği, her yıl olduğu gibi bu sene de yaz aylarında kiralık konut piyasasını hareketlendirdi.
Türkiye genelinde mayıs ayında ortalama 25 bin 599 TL olan “daire” nitelikli konutların kirası ağustosta 28 bin 402 TL’ye yükseldi. Endeksa tarafından ölçülen verilere göre yaz döneminde kiralarda yaşanan artış ise yaklaşık %11 oldu.
DÜĞÜN SEZONU ARZ-TALEP DENGESİNİ BOZDU
Yaz aylarında kiralık konut fiyatlarında ve talebinde yaşanan artışın dönemsel hareketlilikten kaynaklandığını belirten emlakçılar “Arz-talep dengesi bu dönemde ani bir şekilde bozuluyor. Düğünlerin ve evlilik hazırlıklarının yoğunlaştığı dönem genellikle yaz aylarıdır. Yeni evlenen çiftlerin konut arayışına girmesi, piyasadaki kiralık konut talebini doğrudan yukarı çekiyor” diyor.
ÜNİVERSİTELİLER PİYASAYA HIZLI GİRDİ
Özellikle temmuz ve ağustos aylarının üniversite sınav sonuçlarının açıklandığı ve öğrencilerin yeni eğitim dönemi için ev aramaya başladığı zamanlar olduğunu hatırlatan emlakçılar “Binlerce öğrenci aynı anda kiralık piyasasına giriyor. Artan talep, kiraları da yukarı çekiyor” ifadesini kullanıyor.
TAYİN HAREKETLİLİĞİ TALEBİ YAZ AYLARINA YIĞDI
Kamu personellerinin yanı sıra kurumsal firma çalışanlarının tayin ve atama dönemlerinin de genellikle yaz aylarına denk geldiğini aktaran emlakçılar “Şehir değiştiren personel hareketliliği de bu dönemde konut arayışını yoğunlaştırarak kiralara yansıyor. Kış şartları ve okulların açık olması gibi faktörlerden dolayı da taşınma faaliyetleri yaz aylarına erteleniyor. Dolayısıyla talep, bu döneme yığılıyor” şeklinde konuşuyor.
İŞTE 12 ÖĞRENCİ ŞEHRİNDE EN GÜNCEL 1+1 KİRALARI
Türkiye’de üniversiteli nüfusunun yüksek olduğu illerde, öğrenciler tarafından ağırlıklı olarak tercih edilen 1+1 dairelerin güncel kiraları ise şöyle:
Sakarya: 16.494 TL
Kayseri: 19.501 TL
(Temmuz 2026 - Endeksa)
EN DÜŞÜK VE EN YÜKSEK KİRALAR
Rakamlar Eskişehir, Samsun ve Sakarya’daki kiraların düşük olduğunu; 3 büyükşehirde ise fiyatların zirve yaptığını gösteriyor.
Google Play
App Store
09:06
